3,5 Zimmer Maisonette zum / zur Kauf in Essen (Objektnummer 5462mdo)

Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Blick über Altendorf

externe Objnr	5462mdo
Status	Aktiv
Betreuer	47
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	45143
Ort	Essen
Land	Deutschland
Etage	3.
Regionaler Zusatz	Altendorf
Etage	3. Stock
Wohnfläche	87 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	1988
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Bauweise	Massiv
Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	185.000 €
Hausgeld	313 €
Provision	3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.

externe Objnr	5462mdo	Status	Aktiv
Betreuer	47	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	45143
Ort	Essen	Land	Deutschland
Etage	3.	Regionaler Zusatz	Altendorf
Etage	3. Stock	Wohnfläche	87 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Bj. Heizanlage	1988
Balkon	Ja	Gartennutzung	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd	Bauweise	Massiv
Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)	Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja	Kaufpreis	185.000 €
Hausgeld	313 €	Provision	3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Hereinspaziert in Ihre Wohlfühl-Oase:

Im 3.OG angekommen, betreten Sie Ihre Wohnung über die Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer. Der Raum ist hell und großzügig, sodass Sie hier optimal Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und Ihr Bett haben. Durch die vorhanden Verdunklungsrollos können Sie hier im Land der Träume versinken.

Das Badezimmer ist ebenfalls von der Diele aus zu betreten. Es verfügt über eine Wanne, sowie ein Waschbecken und ein WC. Ein Dachfenster für Tageslichteinfall rundet das Bad ab. Es ist modern gestaltet und lässt keine Wünsche offen.

Den Mittelpunkt der Maisonette-Wohnung begehen wir nun auch von der Diele aus:
Das Wohnzimmer bietet einige Hingucker und wird so zu einem besonderen Ort! Die knapp 5m hohe Decke wird durch eine offene Galerie durchbrochen, die Sie über eine Wendeltreppe erreichen. Hier ist der optimale Ort für Ihr Büro, eine Lounge Ecke oder ein Hobbyzimmer. Der Galerie schließt sich ein Schlafraum an, den Sie individuell nutzen können. Sie haben von hier aus einen traumhaften Blick über die Dächer Altendorfs!

Wieder im Wohnzimmer angelangt haben Sie Zugang zur Küche. Die vorhandenen Küchenzeile kann für 2.000€ inkl. Elektrogeräten übernommen werden. Hier zaubern Sie leckere Mahlzeiten und können den Abend dann mit Freunden und der Familie im lichtdurchfluteten, gemütlichen Wohnzimmer ausklingen lassen!

Im Sommer verlegen Sie Ihren Lieblingsplatz ganz einfach auf den Balkon. Hier haben Sie genug Platz, um einen kleinen Esstisch für Grillabende oder eine Lounge zum entspannen unterzubringen.

Sowohl im Wohnzimmer, als auch am Balkon befinden sich je ein Abstellraum, in dem Sie jede Menge Hab und Gut verstauen können.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen Kellerraum und zwei Stellplätze. Einer davon ist oberirdisch und einer in der Tiefgarage. Diese können optional für je 10.000€ erworben werden.

Die Bilder mit der virtuellen Einrichtung der Zimmer kann Ihnen als Inspiration für die optimale Nutzung der Räume dienen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.03.2028
Endenergieverbrauch: 148.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: In einer ruhigen Seitenstraße unweit des Niederfeldsees befindet sich diese Maisonette-Wohnung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Altendorfer Str. mit all Ihren kulinarischen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten. In nur 15 Minuten sind Sie zu Fuß am S-Bahnhof Frohnhausen und haben die perfekte Anbindung an Bus und Bahnverkehr. Auch unmittelbar in der Nähe befinden sich U-Bahn Haltestellen.

Mit dem PKW können Sie die A40, sowie die B224 super erreichen und sind somit bestens vernetzt!

Ausstattung: - Maisonette-Wohnung
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne und Tageslicht
- Balkon
- 2 Abstellräume
- offene Galerie
- 2 Stellplätze optional (je 10.000€)
- Küche (2.000€)
- Kellerraum
- Wand-/ Bodenbeläge aus 2017
- Verdunkelungsrollos in beiden Schlafräumen (Velux)
- Neue Dachfenster (Velux) Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von Immobilienscout24:
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