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Objektdarstellung

Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Blick über Altendorf

externe Objnr5462mdo
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ45143
OrtEssen
LandDeutschland
Etage3.
Regionaler ZusatzAltendorf
Etage3. Stock
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Bj. Heizanlage1988
BalkonJa
GartennutzungJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
BauweiseMassiv
Stellplätze1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
KücheEinbauküche
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis185.000 €
Hausgeld313 €
Provision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
externe Objnr5462mdo StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ45143
OrtEssen LandDeutschland
Etage3. Regionaler ZusatzAltendorf
Etage3. Stock Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Bj. Heizanlage1988
BalkonJa GartennutzungJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd BauweiseMassiv
Stellplätze1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
KücheEinbauküche
Wasch/TrockenraumJa Kaufpreis185.000 €
Hausgeld313 € Provision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Hereinspaziert in Ihre Wohlfühl-Oase:

Im 3.OG angekommen, betreten Sie Ihre Wohnung über die Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer. Der Raum ist hell und großzügig, sodass Sie hier optimal Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und Ihr Bett haben. Durch die vorhanden Verdunklungsrollos können Sie hier im Land der Träume versinken.

Das Badezimmer ist ebenfalls von der Diele aus zu betreten. Es verfügt über eine Wanne, sowie ein Waschbecken und ein WC. Ein Dachfenster für Tageslichteinfall rundet das Bad ab. Es ist modern gestaltet und lässt keine Wünsche offen.

Den Mittelpunkt der Maisonette-Wohnung begehen wir nun auch von der Diele aus:
Das Wohnzimmer bietet einige Hingucker und wird so zu einem besonderen Ort! Die knapp 5m hohe Decke wird durch eine offene Galerie durchbrochen, die Sie über eine Wendeltreppe erreichen. Hier ist der optimale Ort für Ihr Büro, eine Lounge Ecke oder ein Hobbyzimmer. Der Galerie schließt sich ein Schlafraum an, den Sie individuell nutzen können. Sie haben von hier aus einen traumhaften Blick über die Dächer Altendorfs!

Wieder im Wohnzimmer angelangt haben Sie Zugang zur Küche. Die vorhandenen Küchenzeile kann für 2.000€ inkl. Elektrogeräten übernommen werden. Hier zaubern Sie leckere Mahlzeiten und können den Abend dann mit Freunden und der Familie im lichtdurchfluteten, gemütlichen Wohnzimmer ausklingen lassen!

Im Sommer verlegen Sie Ihren Lieblingsplatz ganz einfach auf den Balkon. Hier haben Sie genug Platz, um einen kleinen Esstisch für Grillabende oder eine Lounge zum entspannen unterzubringen.

Sowohl im Wohnzimmer, als auch am Balkon befinden sich je ein Abstellraum, in dem Sie jede Menge Hab und Gut verstauen können.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen Kellerraum und zwei Stellplätze. Einer davon ist oberirdisch und einer in der Tiefgarage. Diese können optional für je 10.000€ erworben werden.

Die Bilder mit der virtuellen Einrichtung der Zimmer kann Ihnen als Inspiration für die optimale Nutzung der Räume dienen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.03.2028
Endenergieverbrauch: 148.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: In einer ruhigen Seitenstraße unweit des Niederfeldsees befindet sich diese Maisonette-Wohnung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Altendorfer Str. mit all Ihren kulinarischen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten. In nur 15 Minuten sind Sie zu Fuß am S-Bahnhof Frohnhausen und haben die perfekte Anbindung an Bus und Bahnverkehr. Auch unmittelbar in der Nähe befinden sich U-Bahn Haltestellen.

Mit dem PKW können Sie die A40, sowie die B224 super erreichen und sind somit bestens vernetzt!
Ausstattung: - Maisonette-Wohnung
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne und Tageslicht
- Balkon
- 2 Abstellräume
- offene Galerie
- 2 Stellplätze optional (je 10.000€)
- Küche (2.000€)
- Kellerraum
- Wand-/ Bodenbeläge aus 2017
- Verdunkelungsrollos in beiden Schlafräumen (Velux)
- Neue Dachfenster (Velux)
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