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Objektdarstellung

MFH mit viel Potential und großzügigen Lager-/Werkstattflächen

externe Objnr5489gfu
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ47166
OrtDuisburg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAlt-Hamborn
Wohnfläche248 m²
Nutzfläche202 m²
Grundstücksgröße517 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Bj. Heizanlage1990
BalkonJa
AusstattungsqualitätEinfach
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis398.000 €
Provision3,57% Käufercourtage
externe Objnr5489gfu StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ47166
OrtDuisburg LandDeutschland
Regionaler ZusatzAlt-Hamborn Wohnfläche248 m²
Nutzfläche202 m² Grundstücksgröße517 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Bj. Heizanlage1990
BalkonJa AusstattungsqualitätEinfach
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Kaufpreis398.000 € Provision3,57% Käufercourtage
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein dreigeschossiges voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen.

Die EG Wohnung verfügt über ca. 81 qm Wfl., die sich auf eine Diele, ein Wohn-, ein Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste WC verteilen. Die Wohnung wird frei.

Im ersten OG gibt es eine 2 1/2 R.-Whg. mit Bad, ca. 57 qm groß, sowie eine Zweiraumwohnung mit Duschbad, ca. 26 qm groß. Es bietet sich an, diese Wohnungen zusammenzulegen. Beide Wohnungen sind frei.

Im DG befindet sich eine 3 1/2 R.-Whg. mit Bad und Balkon, ca. 84 qm groß. Diese ist derzeit vermietet (Kaltmiete 302,00 €).

Außerdem gibt es auf dem Hof noch ein ehemaliges Büro und Werkstatthallen, insgesamt ca. 200 qm Fläche. Diese Räumlichkeiten sind früher gewerblich genutzt worden. Hier bieten sich für die Zukunft je nach Bedarf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg Alt-Hamborn in fußläufiger Entfernung zum Landschaftspark, der vielfältige kulturelle sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten bereit hält. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen …) befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Durch die Nähe zur A42 und A59 sind Sie im und um das Ruhrgebiet herum bestens angebunden.
Ausstattung: - Gaszentralheizung
- Isolierverglaste Fenster
- Böden Linoleum/Laminat
- Balkon Wohnung II. OG
- Toreinfahrt
- Lager/Werkstatthallen
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