02064-9919877 info@firsthome.immobilien

Objektdarstellung

Repräsentative Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Oberhausen-Königshardt steht zum Verkauf.

externe Objnr5493mdo
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ46147
OrtOberhausen
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzKönigshardt
EtageErdgeschoss
Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Bj. Heizanlage2019
SeniorengerechtJa
BalkonJa
GartennutzungJa
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Stellplätze1 Duplex
1 Freiplatz
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kaufpreis399.000 €
Hausgeld441 €
Provision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
externe Objnr5493mdo StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ46147
OrtOberhausen LandDeutschland
EtageEG Regionaler ZusatzKönigshardt
EtageErdgeschoss Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Bj. Heizanlage2019 SeniorengerechtJa
BalkonJa GartennutzungJa
TerrasseJa AusstattungsqualitätGehoben
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Stellplätze1 Duplex
1 Freiplatz
KücheEinbauküche
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa Kaufpreis399.000 €
Hausgeld441 € Provision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Das gepflegte 11-Parteien-Mehrfamillienhaus liegt in Königshardt, in bevorzugter Wohnlage Oberhausens. Die Eigentumswohnung liegt in einem verkehrsberuhigten bereich ohne Durchgangsverkehr.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 97m², die sich wie folgt aufteilt.

Im Eingangsbereich finden Sie direkt linker Hand ein hell gefliestes Gäste-WC.
Weiter durch eine Milchglastür geht es in den großzügigen offenen Wohn-Essbereich mit einer weißen Einbauküche, die durch eine moderne Theke den Kochbereich mit Induktionsfeld vom Essbereich optisch abgrenzt. Die hochwertige Arbeitsplatte aus Granit rundet die wunderschöne Einbauküche stilvoll ab.

Durch die Küche gelangen Sie in den wunderschönen Garten mit einer Sondernutzungsfläche von ca. 120m². Der Garten steht Ihnen also zur alleinigen Nutzung zur Verfügung!

Zurück im Flur finden Sie linker Hand das sanierte Badezimmer mit einer begehbaren Regendusche. Das Bad ist zeitlos und hochwertig gestaltet und wird keinen Wunsch offen lassen!

Weiter geradeaus geht es zum hellen Kinderzimmer mit Blickrichtung in den Garten. Hier kann Ihr Nachwuchs sich wohlfühlen oder Sie bringen Ihr Home Office oder Ihren Hobbyraum unter.

Rechter Hand finden Sie das helle große Schlafzimmer, dass Ihnen ein ganz besonderes Highlight bietet: Der großzügige Schnitt des Schlafzimmers bietet sich hier an, einen begehbaren Ankleidebereich einzurichten um so den Platz optimal nutzen zu können.

Die Wohnung ist 2014 komplett saniert worden.
Elektrische Rollläden, Fenster-Sicherheitstechik Nachrüstung, Gäste-WC, Badezimmer, Oberböden, Türen und Türrahmen sowie alle Oberböden.

Die Duplexgarage, in der Sie zwei PKWS parken können, und ein Kellerraum runden die Erdgeschosswohnung in bester Lage wunderbar ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.03.2024
Endenergieverbrauch: 69.63 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Oberhausen-Königshardt bietet, zwischen dem Hiesfelder und Sterkrader Wald, einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert. Ausgedehnte Wander- und Reitwege lassen das Naturliebhaberherz höher schlagen. Wer ein ruhiges Wohnen bevorzugt, aber trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten einer umfassenden Infrastruktur verzichten will, findet in Königshardt ein passendes Zuhause.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken, Tennisplätze etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Autobahnen A3 sowie A2 sind schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut.

Die Bushaltestelle in Richtung Sterkrade/ Innenstadt ist nur 3min. zu Fuß enfernt.
Ausstattung: - Baujahr 1995
- 97m² Wohnfläche
- eigener Garten
- hochwertige Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Oberböden 2014
- Gäste WC 2014
- Türen aus 2014
- begehbare Dusche
- Duplex Garage
- 1 Freiplatz
Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von Immobilienscout24:
https://www.firsthome.immobilien/dse-immoscout.xhtml

Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
https://www.firsthome.immobilien/dse-ebaykleinanzeigen.xhtml

Hier geht es zur Datenschutzerklärung:
https://www.firsthome.immobilien/datenschutz.xhtml

Zurück zur vorherigen Seite

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@firsthome.immobilien
Tel.: 02064-9919877

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

First Home GmbH