3,5 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Oberhausen (Objektnummer 5493mdo)

Repräsentative Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Oberhausen-Königshardt steht zum Verkauf

externe Objnr	5493mdo
Status	Archiviert
Betreuer	47
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	46147
Ort	Oberhausen
Land	Deutschland
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Königshardt
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	97 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	2019
Seniorengerecht	Ja
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Stellplätze	1 Duplex 1 Freiplatz
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja

externe Objnr	5493mdo	Status	Archiviert
Betreuer	47	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	46147
Ort	Oberhausen	Land	Deutschland
Etage	EG	Regionaler Zusatz	Königshardt
Etage	Erdgeschoss	Wohnfläche	97 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	2019	Seniorengerecht	Ja
Balkon	Ja	Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Stellplätze	1 Duplex 1 Freiplatz	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja

Objektbeschreibung: Das gepflegte 11-Parteien-Mehrfamillienhaus liegt in Königshardt, in bevorzugter Wohnlage Oberhausens. Die Eigentumswohnung liegt in einem verkehrsberuhigten bereich ohne Durchgangsverkehr.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 97m², die sich wie folgt aufteilt.

Im Eingangsbereich finden Sie direkt linker Hand ein hell gefliestes Gäste-WC.
Weiter durch eine Milchglastür geht es in den großzügigen offenen Wohn-Essbereich mit einer weißen Einbauküche, die durch eine moderne Theke den Kochbereich mit Induktionsfeld vom Essbereich optisch abgrenzt. Die hochwertige Arbeitsplatte aus Granit rundet die wunderschöne Einbauküche stilvoll ab.

Durch die Küche gelangen Sie in den wunderschönen Garten mit einer Sondernutzungsfläche von ca. 120m². Der Garten steht Ihnen also zur alleinigen Nutzung zur Verfügung!

Zurück im Flur finden Sie linker Hand das sanierte Badezimmer mit einer begehbaren Regendusche. Das Bad ist zeitlos und hochwertig gestaltet und wird keinen Wunsch offen lassen!

Weiter geradeaus geht es zum hellen Kinderzimmer mit Blickrichtung in den Garten. Hier kann Ihr Nachwuchs sich wohlfühlen oder Sie bringen Ihr Home Office oder Ihren Hobbyraum unter.

Rechter Hand finden Sie das helle große Schlafzimmer, dass Ihnen ein ganz besonderes Highlight bietet: Der großzügige Schnitt des Schlafzimmers bietet sich hier an, einen begehbaren Ankleidebereich einzurichten um so den Platz optimal nutzen zu können.

Die Wohnung ist 2014 komplett saniert worden.
Elektrische Rollläden, Fenster-Sicherheitstechik Nachrüstung, Gäste-WC, Badezimmer, Oberböden, Türen und Türrahmen sowie alle Oberböden.

Die Duplexgarage, in der Sie zwei PKWS parken können, und ein Kellerraum runden die Erdgeschosswohnung in bester Lage wunderbar ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.03.2024
Endenergieverbrauch: 69.63 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Oberhausen-Königshardt bietet, zwischen dem Hiesfelder und Sterkrader Wald, einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert. Ausgedehnte Wander- und Reitwege lassen das Naturliebhaberherz höher schlagen. Wer ein ruhiges Wohnen bevorzugt, aber trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten einer umfassenden Infrastruktur verzichten will, findet in Königshardt ein passendes Zuhause.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken, Tennisplätze etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Autobahnen A3 sowie A2 sind schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut.

Die Bushaltestelle in Richtung Sterkrade/ Innenstadt ist nur 3min. zu Fuß enfernt.

Ausstattung: - Baujahr 1995
- 97m² Wohnfläche
- eigener Garten
- hochwertige Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Oberböden 2014
- Gäste WC 2014
- Türen aus 2014
- begehbare Dusche
- Duplex Garage
- 1 Freiplatz Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von Immobilienscout24:
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