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Objektdarstellung

Doppelhaushälfte in Hamminkeln-Mehrhoog sucht eine neue Familie in tollem Umfeld

externe Objnr5506mdo
StatusArchiviert
Status2Verkauft
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ46499
OrtHamminkeln
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMehrhoog
Wohnfläche122 m²
Nutzfläche18 m²
Grundstücksgröße310 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Bj. Heizanlage2017
GartennutzungJa
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
BauweiseMassiv
Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
KaminJa
externe Objnr5506mdo StatusArchiviert
Status2Verkauft Betreuer47
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ46499 OrtHamminkeln
LandDeutschland Regionaler ZusatzMehrhoog
Wohnfläche122 m² Nutzfläche18 m²
Grundstücksgröße310 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Bj. Heizanlage2017
GartennutzungJa TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben BauweiseMassiv
Stellplätze1 Garage KücheEinbauküche
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
KaminJa
Objektbeschreibung: Die Top sanierte Doppelhaushälfte in Hamminkeln-Mehrhoog sucht eine neue Familie.

Ihr neues Zuhause verfügt über zwei Etagen mit ausgebautem Dachboden und vollständiger Unterkellerung.
Eine Garage und 2 Stellplätze, sowie ein Garten mit einer wunderschönen überdachten Terrasse runden das Haus ab.

Hinein durch den Eingangsbereich finden Sie auf der linken Seite Ihr neues Gäste-WC. Klein aber fein, vollständig saniert und in einem hellen Stil gehalten. Das Erdgeschoss ist mit einem hochwertigen Granitboden ausgestattet und bietet Ihnen viel Raum um sich gemütlich einzurichten.

Weiter duch den großzügigen Flur kommen Sie rechter Hand in Ihre neue Küche. Die vorhandene Einbauküche im hellem Cremeton ist mit modernen Markengeräten aus 2017 sehr gut erhalten. Hier können Sie gerne mit dem aktuellen Eigentümer über eine Übernahme sprechen. Bereiten Sie hier die Mahlzeiten für Ihre Familie vor und speisen dann gemeinsam im geräumigen Wohn-/ Esszimmer.

Durch eine moderne Glasschiebetür gelangen Sie von der Diele in den Wohnbereich, der über einen tollen Blick in Ihren Garten verfügt! Verweilen Sie mit Freunden vorm Kamin oder verlegen Sie Ihr Wohnzimmer an warmen Tagen einfach auf die Terrasse.
Durch die großzügige Glasüberdachung auf Ihrer neuen Terrasse können Sie auch über den Sommer hinaus draußen sitzen und Ihren Feierabend mit Blick in den Garten genießen.

Zurück in der Diele führt ein Treppenaufgang in das erste Obergeschoss. Hier finden Sie alle Schlafräume des Hauses. 2 Kinderzimmer und ein sehr großes Elternschlafzimmer mit Platz für einen Schrank und Staufläche bieten Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Bad aus 2017 mit ebenerdiger Dusche und Whirlpoolbadewanne lässt keine Wünsche offen. Der moderne schwarz weiße Stil ist zeitlos und wird Sie vollends überzeugen!

Duch einen weiteren Treppenaufgang kommen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das als Nutzfläche für einen weiteren Rückzugsraum oder für Ihr Hobby zur Verfügung steht.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Eine neue Heizungsanlage aus 2017, sowie die neuen Fenster und eine kleine Partytheke bieten auch hier jede Menge Potenzial!
Einen Gartenzugang finden Sie im Keller ebenfalls vor.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2030
Endenergieverbrauch: 151.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Objekt befindet sich in Mehrhoog, einem Ortsteil der Stadt Hamminkeln.
Hamminkeln liegt am unteren Niederrhein zwischen Bocholt im Norden und Wesel im Süden. Für Menschen, die sich der Natur und dem Leben auf dem Land verbunden fühlen, bietet die Stadt an der Issel ihren besonderen Reiz. Wanderungen im Naturpark "Hohe Mark" und vielfältige Möglichkeiten zum Radwandern seien nur Beispielhaft genannt. Auch das Schloss Ringenberg verdient eine besondere Erwähnung. Die Infrastruktur des Ortes ist gut.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Über die nur wenige Fahrminuten entfernte A3 sind sowohl die Städte des Ruhrgebiets als auch die Niederlande schnell erreicht.
Ausstattung: - Baujahr 1975
- Wohnfläche 140 m²
- Grundstücksgröße 310m²
- Gaszentralheizung 2017
- Einbauküche
- Terassenüberdachung ( Glas/Holz)
- Kamin
-Türen und Zargen 2017
- Bad 2017
- Dachboden ausgebaut
- Fenster 2015-2017
- Fußbodenheizung EG
- Granitboden EG
- Whirlpoolbadewanne
- Ebenerdige Dusche
- Garage
- 2 Stellplätze
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