4 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Hamminkeln (Objektnummer 5506mdo)

Doppelhaushälfte in Hamminkeln-Mehrhoog sucht eine neue Familie in tollem Umfeld

externe Objnr	5506mdo
Status	Archiviert
Status2	Verkauft
Betreuer	47
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	46499
Ort	Hamminkeln
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mehrhoog
Wohnfläche	122 m²
Nutzfläche	18 m²
Grundstücksgröße	310 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Bj. Heizanlage	2017
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Bauweise	Massiv
Stellplätze	1 Garage
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kamin	Ja

externe Objnr	5506mdo	Status	Archiviert
Status2	Verkauft	Betreuer	47
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	46499	Ort	Hamminkeln
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Mehrhoog
Wohnfläche	122 m²	Nutzfläche	18 m²
Grundstücksgröße	310 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Bj. Heizanlage	2017
Gartennutzung	Ja	Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Bauweise	Massiv
Stellplätze	1 Garage	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kamin	Ja

Objektbeschreibung: Die Top sanierte Doppelhaushälfte in Hamminkeln-Mehrhoog sucht eine neue Familie.

Ihr neues Zuhause verfügt über zwei Etagen mit ausgebautem Dachboden und vollständiger Unterkellerung.
Eine Garage und 2 Stellplätze, sowie ein Garten mit einer wunderschönen überdachten Terrasse runden das Haus ab.

Hinein durch den Eingangsbereich finden Sie auf der linken Seite Ihr neues Gäste-WC. Klein aber fein, vollständig saniert und in einem hellen Stil gehalten. Das Erdgeschoss ist mit einem hochwertigen Granitboden ausgestattet und bietet Ihnen viel Raum um sich gemütlich einzurichten.

Weiter duch den großzügigen Flur kommen Sie rechter Hand in Ihre neue Küche. Die vorhandene Einbauküche im hellem Cremeton ist mit modernen Markengeräten aus 2017 sehr gut erhalten. Hier können Sie gerne mit dem aktuellen Eigentümer über eine Übernahme sprechen. Bereiten Sie hier die Mahlzeiten für Ihre Familie vor und speisen dann gemeinsam im geräumigen Wohn-/ Esszimmer.

Durch eine moderne Glasschiebetür gelangen Sie von der Diele in den Wohnbereich, der über einen tollen Blick in Ihren Garten verfügt! Verweilen Sie mit Freunden vorm Kamin oder verlegen Sie Ihr Wohnzimmer an warmen Tagen einfach auf die Terrasse.
Durch die großzügige Glasüberdachung auf Ihrer neuen Terrasse können Sie auch über den Sommer hinaus draußen sitzen und Ihren Feierabend mit Blick in den Garten genießen.

Zurück in der Diele führt ein Treppenaufgang in das erste Obergeschoss. Hier finden Sie alle Schlafräume des Hauses. 2 Kinderzimmer und ein sehr großes Elternschlafzimmer mit Platz für einen Schrank und Staufläche bieten Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Bad aus 2017 mit ebenerdiger Dusche und Whirlpoolbadewanne lässt keine Wünsche offen. Der moderne schwarz weiße Stil ist zeitlos und wird Sie vollends überzeugen!

Duch einen weiteren Treppenaufgang kommen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das als Nutzfläche für einen weiteren Rückzugsraum oder für Ihr Hobby zur Verfügung steht.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Eine neue Heizungsanlage aus 2017, sowie die neuen Fenster und eine kleine Partytheke bieten auch hier jede Menge Potenzial!
Einen Gartenzugang finden Sie im Keller ebenfalls vor.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2030
Endenergieverbrauch: 151.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Objekt befindet sich in Mehrhoog, einem Ortsteil der Stadt Hamminkeln.
Hamminkeln liegt am unteren Niederrhein zwischen Bocholt im Norden und Wesel im Süden. Für Menschen, die sich der Natur und dem Leben auf dem Land verbunden fühlen, bietet die Stadt an der Issel ihren besonderen Reiz. Wanderungen im Naturpark "Hohe Mark" und vielfältige Möglichkeiten zum Radwandern seien nur Beispielhaft genannt. Auch das Schloss Ringenberg verdient eine besondere Erwähnung. Die Infrastruktur des Ortes ist gut.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Über die nur wenige Fahrminuten entfernte A3 sind sowohl die Städte des Ruhrgebiets als auch die Niederlande schnell erreicht.

Ausstattung: - Baujahr 1975
- Wohnfläche 140 m²
- Grundstücksgröße 310m²
- Gaszentralheizung 2017
- Einbauküche
- Terassenüberdachung ( Glas/Holz)
- Kamin
-Türen und Zargen 2017
- Bad 2017
- Dachboden ausgebaut
- Fenster 2015-2017
- Fußbodenheizung EG
- Granitboden EG
- Whirlpoolbadewanne
- Ebenerdige Dusche
- Garage
- 2 Stellplätze Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von Immobilienscout24:
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