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Objektdarstellung

Endlich mal Platz für die ganze Familie plus Home Office! Rarität in Oberhausen-Dümpten!

externe Objnr5511mdo
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ46045
OrtOberhausen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDümpten
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße245 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Bj. Heizanlage2019
BalkonJa
GartennutzungJa
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Stellplätze1 Garage
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kaufpreis569.000 €
Provision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
externe Objnr5511mdo StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ46045
OrtOberhausen LandDeutschland
Regionaler ZusatzDümpten Wohnfläche130 m²
Nutzfläche40 m² Grundstücksgröße245 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Bj. Heizanlage2019 BalkonJa
GartennutzungJa TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben BauweiseMassiv
DachformSatteldach Stellplätze1 Garage
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa Kaufpreis569.000 €
Provision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: In diesem Häuschen können Sie endlich Ihr Leben genießen! Großzügigkeit auf allen Ebenen und ein kleiner pflegeleichter Garten, für diejenigen, die keinen "Grünen Daumen" haben und ihre Freizeit nicht mit Gartenarbeit verbringen wollen!

+++++++++++++++++++++Hereinspaziert und wohlgefühlt!+++++++++++++++++++++++++++++++

Begrüßt werden Sie im großzügigen Eingansbereich mit Zugang zur Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC. Der Wohn-/Ess-/Lebensbereich ist groß, lichtdurchflutet und uneinsehbar. Ein süßer kleiner Erker bringt extra Gemütlichkeit und Flair in diesen Raum. Der Zugang zur großen Steinterrasse und zum pflegeleichten Gartenstückchen ist durch bodentiefe Doppeltüren gewährleistet.

Die Küche ist quadratisch geschnitten und bietet genügend Platz für eine große Einbauküche. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet hier das Raumangebot auf der Etage ab.

Der gesamte Erdgeschossbereich ist mit grauen Bodenfliesen ausgestattet.

+++++++++++++++++++++Schlafen, spielen, realxen++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Eine Ebene höher erwarten Sie drei Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. Das Bad verfügt über eine Badewanne, separate Dusche, Doppelwaschtisch und ein WC. Die Räume hier mit Laminatfussböden versehen.

+++++++++++++++++++++Arbeiten, Gäste unterbringen, Spielen+++++++++++++++++++++++++++

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Platz für ein Arbeitszimmer oder für ein Gästezimmer. Wir könnten uns aber auch ein schönes Spielzimmer mit Platz für die große Eisenbahnlandschaft oder so vorstellen.

+++++++++++++++++++++Kein klassischer Keller++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Neben den klassischen Kellerräumen, wie den Heizungskeller mit Waschküche, Hausanschlussraum und Abstellräumchen, gibt es hier ein weiteres hell gefliestes Duschbad und einen Wohnraum. Hier kann man bestimmt super ungestört arbeiten. Dieser Raum verfügt quasi auch über einen eigenen Eingang.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und befindet sich direkt neben dem Haus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.06.2032
Endenergieverbrauch: 192.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Das freistehende Einfamilienhaus liegt im Herzen von Oberhausen-Dümpten, für ein garantiertes Wohnvergnügen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und gemütliche Restaurants sind nicht weit entfernt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, in unmittelbarer Nähe liegen Bus-und U-Bahn-Haltestellen. Die Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein-und-Ruhrgebiet sind hervorragend. Die angrenzende A40 sowie A42 erreichen Sie in wenigen fahrminuten.
Ausstattung: - Baujahr 1991
- Wohnfläche 130m²
- Grundstücksgröße 266m²
- Heizung aus 2019
- hochwertige Bodenfließen
- 3 Bäder
- vollständig unterkellert ( als Wohnraum nutzbar)
- Garage
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