7,5 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Oberhausen (Objektnummer 5522mdo)

Wow!!! Außergewöhnliches Zweifamilienhaus in Oberhausen-Schmachtendorf sucht seine neue Familie.

externe Objnr	5522mdo
Status	Archiviert
Betreuer	47
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	46147
Ort	Oberhausen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Schmachtendorf
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	493 m²
Anzahl Zimmer	7,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	1999
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Dachform	Satteldach
Stellplätze	1 Garage
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja

externe Objnr	5522mdo	Status	Archiviert
Betreuer	47	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	46147
Ort	Oberhausen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Schmachtendorf	Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	40 m²	Grundstücksgröße	493 m²
Anzahl Zimmer	7,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	1999	Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja	Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Dachform	Satteldach
Stellplätze	1 Garage	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja

Objektbeschreibung: Einziehen und wohlfühlen, dieses außergewöhnliche Top-sanierte Zweifamilienhaus in Oberhausen-Schmachtendorf steht ab sofort zum Verkauf.

Hereinspaziert!
Derzeit wird das Zweifamilienhaus als Einfamilienhaus genuzt.

Druch den neuen Eingangsbereich gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung auf 63,25m². Hier finden Sie rechter Hand ein wunderschönes neues Gäste-WC im modernen Stil.
Der Grundriss wurde im Erdgeschoß verändert und alles zu einem großzügigen offenen Wohnraum gestaltet.

Die wunderschöne helle Einbauküche mit optisch abgetrennter Theke ist ein absolutes Highlight. Hier können wir gerne über eine zusätzliche Übernahme nach VB sprechen.
Der Wohn-Küchenbereich führt direkt auf die Terrasse mit knapp 100m². Hier wurde alles hochwertig gepflastert und bepflanzt. Eine zusätzliche überdachte Terrasse an der Garage ermöglicht Ihnen auch bei schlechtem Wetter Ihr Sommerabendessen im Trockenen zu genießen.

Das Obergeschoß ist identisch aufgeteilt und auch auf 63,25m² mit 2,5 Raum gut aufgeteilt. Hier finden Sie ein absolut tolles, hochwertiges Badezimmer.
Bei einer Vermietung hätten Sie hier eine Netto Mieteinnahme von 600€.

Nebenan finden Sie das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit der Möglichkeit, das derzeitige Ankleidezimmer weiterhin für sich zu nutzen.
Eine Etage höher geht es in das ausgebaute Dachgeschoss auf ca. 40m².

Das Objekt wurde mit neuen Fenster ausgestattet, im Erdgeschoss und Schlafzimmer haben Sie den Luxus von elektrischen Rollläden.
Das Haus wurde fast komplett mit einer Kilmaanlage ausgestattet.

Die Außenanlage wurde mit außergewöhnlichen Pflanzen und Palmen aufgehübscht.

Das Haus wurde vollständig unterkellert, hier ist alles gefliest und kann als Nutz-/ und Staufläche vielseitig genutzt werden.
Die Garage und 3 Stellplätze runden hier das Zweifamilienhaus für alle Ihre Wünsche ab.

Über die vorhandene Ausstattung kann gerne noch verhandelt werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.07.2032
Endenergieverbrauch: 139.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Doppelhaushälfte liegt in einer beliebten Wohnlage von Schmachtendorf. Dies ist ein Stadtteil von Oberhausen, der im Nordwesten des Stadtbezirks Sterkrade liegt.
Er grenzt im Norden und Westen an Dinslaken-Barmingholten, im Osten an Schmachtendorf und im Süden an Holten.

Die Autobahnen A3 und A59 sind rasch zu erreichen.

Fußläufig können Sie in wenigen minuten Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule erreichen.

Der Oberhausener Norden ist umgeben von freien Feldern und Waldstücken. Ein perfekter Ort für alle die schnell in der Natur sich erholen oder fit Ihre Freizeitaktivtät ausüben möchten.

Ausstattung: - Baujahr 1963
- Wohnfläche ca. 140m²
- Grundstücksgröße 493m²
- Kernsanierung 2013
- Einbauküche 2013
- Klimaanlage im 1. und 2. Obergeschoss
- LED Spots
- außergewöhnliche Bepflanzung
- Garage
- 3 Stellplätze
- überdachte Terrasse Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von Immobilienscout24:
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