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Objektdarstellung

Wow!!! Außergewöhnliches Zweifamilienhaus in Oberhausen-Schmachtendorf sucht seine neue Familie.

externe Objnr5522mdo
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ46147
OrtOberhausen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchmachtendorf
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße493 m²
Anzahl Zimmer7,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Bj. Heizanlage1999
BalkonJa
GartennutzungJa
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
DachformSatteldach
Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis499.000 €
Provision2,38% Käufercourtage inkl. MwSt.
externe Objnr5522mdo StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ46147
OrtOberhausen LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchmachtendorf Wohnfläche140 m²
Nutzfläche40 m² Grundstücksgröße493 m²
Anzahl Zimmer7,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Bj. Heizanlage1999 BalkonJa
GartennutzungJa TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben DachformSatteldach
Stellplätze1 Garage KücheEinbauküche
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis499.000 € Provision2,38% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Einziehen und wohlfühlen, dieses außergewöhnliche Top-sanierte Zweifamilienhaus in Oberhausen-Schmachtendorf steht ab sofort zum Verkauf.

Hereinspaziert!
Derzeit wird das Zweifamilienhaus als Einfamilienhaus genuzt.

Druch den neuen Eingangsbereich gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung auf 63,25m². Hier finden Sie rechter Hand ein wunderschönes neues Gäste-WC im modernen Stil.
Der Grundriss wurde im Erdgeschoß verändert und alles zu einem großzügigen offenen Wohnraum gestaltet.

Die wunderschöne helle Einbauküche mit optisch abgetrennter Theke ist ein absolutes Highlight. Hier können wir gerne über eine zusätzliche Übernahme nach VB sprechen.
Der Wohn-Küchenbereich führt direkt auf die Terrasse mit knapp 100m². Hier wurde alles hochwertig gepflastert und bepflanzt. Eine zusätzliche überdachte Terrasse an der Garage ermöglicht Ihnen auch bei schlechtem Wetter Ihr Sommerabendessen im Trockenen zu genießen.

Das Obergeschoß ist identisch aufgeteilt und auch auf 63,25m² mit 2,5 Raum gut aufgeteilt. Hier finden Sie ein absolut tolles, hochwertiges Badezimmer.
Bei einer Vermietung hätten Sie hier eine Netto Mieteinnahme von 600€.

Nebenan finden Sie das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit der Möglichkeit, das derzeitige Ankleidezimmer weiterhin für sich zu nutzen.
Eine Etage höher geht es in das ausgebaute Dachgeschoss auf ca. 40m².

Das Objekt wurde mit neuen Fenster ausgestattet, im Erdgeschoss und Schlafzimmer haben Sie den Luxus von elektrischen Rollläden.
Das Haus wurde fast komplett mit einer Kilmaanlage ausgestattet.

Die Außenanlage wurde mit außergewöhnlichen Pflanzen und Palmen aufgehübscht.

Das Haus wurde vollständig unterkellert, hier ist alles gefliest und kann als Nutz-/ und Staufläche vielseitig genutzt werden.
Die Garage und 3 Stellplätze runden hier das Zweifamilienhaus für alle Ihre Wünsche ab.

Über die vorhandene Ausstattung kann gerne noch verhandelt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.07.2032
Endenergieverbrauch: 139.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Doppelhaushälfte liegt in einer beliebten Wohnlage von Schmachtendorf. Dies ist ein Stadtteil von Oberhausen, der im Nordwesten des Stadtbezirks Sterkrade liegt.
Er grenzt im Norden und Westen an Dinslaken-Barmingholten, im Osten an Schmachtendorf und im Süden an Holten.

Die Autobahnen A3 und A59 sind rasch zu erreichen.

Fußläufig können Sie in wenigen minuten Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule erreichen.

Der Oberhausener Norden ist umgeben von freien Feldern und Waldstücken. Ein perfekter Ort für alle die schnell in der Natur sich erholen oder fit Ihre Freizeitaktivtät ausüben möchten.
Ausstattung: - Baujahr 1963
- Wohnfläche ca. 140m²
- Grundstücksgröße 493m²
- Kernsanierung 2013
- Einbauküche 2013
- Klimaanlage im 1. und 2. Obergeschoss
- LED Spots
- außergewöhnliche Bepflanzung
- Garage
- 3 Stellplätze
- überdachte Terrasse
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