6 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Dinslaken (Objektnummer 5606mdo)

Traum vom großen Familienglück! Wohlfühlen auf ca. 133m² in direkter Lage zum Rotbach

externe Objnr	5606mdo
Status	Aktiv
Betreuer	111
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	46535
Ort	Dinslaken
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Innenstadt
Wohnfläche	133 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksgröße	567 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fernwärme
Bj. Heizanlage	1988
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja

externe Objnr	5606mdo	Status	Aktiv
Betreuer	111	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	46535
Ort	Dinslaken	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Innenstadt	Wohnfläche	133 m²
Nutzfläche	25 m²	Grundstücksgröße	567 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fernwärme	Bj. Heizanlage	1988
Balkon	Ja	Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja	Ausstattungsqualität	Einfach
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja

Objektbeschreibung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen https://tour.ogulo.com/QDu1

Ein Traum jeder Großfamilie! Für jedes Kind ein eigenes Zimmer. In dieser Doppelhaushälfte auf einem 567m² großen Grundstück direkt am Rotbach werden Ihre Träume von dem großen Familienglück wahr. Auf einer Wohnfläche von 133m² verteilt auf 6 Zimmern, haben alle Familienmitglieder genügend Platz, um sich wohlzufühlen.

Durch das Eingangstor gelangen Sie in den großen Vorgarten, in dem sich ein Teich befindet. Der Vorgarten ist mit viel Grün bepflanzt und bietet Sichtschutz zur überdachten Terrasse. Links neben dem Haus befindet sich die Garage und rechts daneben ist eine Gartentür, die in den Garten hinter des Hauses führt.

Hereinspaziert ins Haus, dann befinden Sie sich im Treppenhaus. Das Treppenhaus ist geschlossen. Links durch die Tür gelangt man in den Keller des Hauses. Geradeaus gelangt man durch eine Glastür in einen weiteren Flur, von dem aus man die Zimmer des Erdgeschosses erreicht. Rechts befindet sich ein Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Geradeaus vom Eingang ist das Wohnzimmer gelegen, welches eine schöne Aussicht in den grünen Vorgarten bietet. In den Flur zurück auf der linken Seite befindet sich vorne links ein Schlafzimmer, daneben ein Badezimmer und links neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche.

Die Treppen hinauf gelangt man in die erste Etage, die von der Aufteilung genau wie das Erdgeschoss geplant ist. Auf der ersten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Ein Highlight der ersten Etage ist eine Loggia, die sich am Schlafzimmer auf der rechten Seite befindet.

Weiter die Treppe nach oben gelangt man auf den Dachboden. Oben angekommen bringt eine Tür Sie in einen kleinen Flur mit zwei weiteren Türen. Die Tür links führt in einen kleinen Raum, der als Abstellfläche genutzt werden kann und die Tür rechts führt in einen weiteren Schlafraum.

Alle Fenster sind von Außen mit Fensterläden ausgestattet. Teilweise sind die Fenster auch mit Holzrolläden ausgestattet.

Das Häuschen ist aus dem Jahr 1954 und ist renovierungsbedürftig. Es bietet viel Potenzial, sich in der Gestaltung frei zu entfalten.

Energieausweis
Gültig bis: 12.03.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: H

Lage: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen https://tour.ogulo.com/QDu1

Die Doppelhaushälfte ist ruhig gelegen in einer Sackgasse direkt am Rotbach. Trotz der ruhigen Lage ist der Standort sehr zentral.
Fußläufig ist der Park neben der Trabrennbahn zu erreichen. Nach einem 7 Minütigen Spaziergang erreicht man die Neutor Galerie mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten. In der Nähe sind viele Supermärkte darunter Aldi und Real.

Ausstattung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen https://tour.ogulo.com/QDu1

-1954 Bj.
- Doppelhaushälfte
- 133 m2 Wohnfläche
- 567 m2 großes Grundstück
- 6 Zimmer
- direkt am Rotbach
- Teich im Vorgarten
- in einer Sackgasse gelegen
- zentrale Lage Sonstiges: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen https://tour.ogulo.com/QDu1

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