6 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Duisburg (Objektnummer 5620gfu)

Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Duisburg-Hamborn

externe Objnr	5620gfu
Status	Archiviert
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	47167
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Alt-Homberg
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	331 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	1988
Gartennutzung	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Wasch/Trockenraum	Ja
SAT TV	Ja

externe Objnr	5620gfu	Status	Archiviert
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	47167
Ort	Duisburg	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Alt-Homberg	Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	331 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	1988	Gartennutzung	Ja
Ausstattungsqualität	Normal	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Wasch/Trockenraum	Ja
SAT TV	Ja

Objektbeschreibung: In einer sehr ruhigen Lage (Sackgasse) von Duisburg-Obermarxloh, Bezirk Hamborn, erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit zwei Garagen auf einem ca. 331 qm großen Grundstück. Das Gebäude wurde 1929 errichtet. Seit 1995 wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt. Im Jahr 2001 wurde das Dachgeschoss um zwei Gauben erweitert.

Im EG befindet sich eine ca. 52 qm große Wohnung, bestehend aus zwei Räumen, Küche, Diele mit Einbauschrank sowie einem Duschbad mit Tageslicht. Aus dem Wohnzimmer gelangt man in den sehr gepflegten Hof des Anwesens, der auch von dem EG-Mieter genutzt wird. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 260,00 €.

Im I. OG befindet sich von der Größe und Aufteilung her eine identische Wohnung wie im EG. Auch hier beträgt die monatliche Kaltmiete 260,00 €.

Die Wohnung im DG ist ca. 46 groß und verfügt ebenfalls über zwei Räume, Küche (mit Einbauküche), Diele sowie Duschbad mit Tageslicht. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier wird gewaschen und getrocknet.

Zum Objekt gehören zwei Garagen (mit Werstattgrube) die für 50,00 € bzw. 30,00 € vermietet sind.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2033
Endenergieverbrauch: 130.77 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Der Stadtteil Obermarxloh ist in seiner heutigen Form erst durch die Gebietsreform im Jahr 1975 entstanden. Die Infrastruktur ist gut. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich genau wie Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die in wenigen Fahrminuten erreichte A59 bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Duisburg sowie die benachbarten Städte.

Ausstattung: - Gaszentralheizung
- Isolierverglaste Fenster
- Geflieste Bäder mit Dusche und Tageslicht
- Einbauschränke in den Dielen
- Fliesen- und Laminatböden
- Neue Dachgauben 2001
- Waschkeller
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