6,5 Zimmer Maisonette zum / zur Kauf in Essen (Objektnummer 5644mdo)

Maisonette - Traum - Wohnung sucht Freiraumliebende neue Familie!

externe Objnr	5644mdo
Status	Archiviert
Betreuer	33
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	45136
Ort	Essen
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Bergerhausen
Wohnfläche	139 m²
Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	2003
Balkon	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja

externe Objnr	5644mdo	Status	Archiviert
Betreuer	33	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	45136
Ort	Essen	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Bergerhausen
Wohnfläche	139 m²	Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Bj. Heizanlage	2003
Balkon	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja

Objektbeschreibung: Ein Wohntraum von einer modernen Maisonette-Wohnung in Essen, im Stadtteil Bergerhausen freut sich auf neue Eigentümer. Das im Jahr 1982 errichtete und massiv gebaute Gebäude präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Mit einer Wohnfläche von circa 116 m² und einer Nutzfläche von etwa 38 m² bietet die Maisonette-Wohnung ausreichend Platz für eine Familie.

Sie begrüßt Sie und Ihre Lieben im 2.Obergeschoss/Dachgeschoss. Insgesamt verfügt ihr neues Zuhause über einen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, eine Küche, vier Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und drei Badezimmer. Die Ausstattung ist gehoben und bietet somit ein angenehmes Wohnambiente. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.

Herzlich Willkommen Zuhause :) Hereinspaziert im unteren Teil der Wohnung, hier erwarten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, zwei der insgesamt vier Schlafräume, eines mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei Badezimmer und die großzügige Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das zweite Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Im oberen Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Zugang erhalten Sie über die Wendeltreppe im Flur oder über den allgemeinen Hausflur.

Für Ihren PKW steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Kapitalanleger aufgepasst: Die erzielbare monatliche Nettokaltmiete für diese Wohnung beträgt 1.250 €. Der Tiefgaragenstellplatz kann für eine monatliche Nettokaltmiete von 75 € vermietet werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.10.2028
Endenergieverbrauch: 126.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer angenehmen Wohngegend mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Standorte ermöglichen. Die Immobilie profitiert von einer ruhigen Nachbarschaft und einer grünen Umgebung, die zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten einlädt. Insgesamt bietet diese Lage ein attraktives Wohnumfeld für Menschen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

Ausstattung: Maisonette - Eigentumswohnung
- 2.Obergeschoss & Dachgeschoss
- 116m² Wohnfläche
- 38m² Nutzfläche
- Baujahr 1982
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
--Duschbad unten 2016 erneuert
--Duschbad oben 2021 erneuert
- 2012 Balkonsanierung neue Böden und neues Geländer
- 2022 neue Veluxfenster im Dachgeschoss Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
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