3,5 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Duisburg (Objektnummer 5650mkr)

Modernes, helles und familienfreundliches Wohnen garantiert! 3-4 Zimmer Wohnung !

externe Objnr	5650mkr
Status	Aktiv
Betreuer	33
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47179
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Aldenrade
Etage	2. Stock
Wohnfläche	82 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	2003

externe Objnr	5650mkr	Status	Aktiv
Betreuer	33	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47179
Ort	Duisburg	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Aldenrade	Etage	2. Stock
Wohnfläche	82 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	2003

Objektbeschreibung: Hier können Sie sofort besichtigen: https://tour.ogulo.com/Emp6

Bestellen Sie schonmal den Möbelwagen, denn in diese Wohnung können Sie sofort einziehen.

Im zweiten Obergeschoss angekommen, erwarten Sie auf ca. 82qm eine derzeit 3,5 Zimmer Wohnung, die mit kleinen Umbaumaßnahmen auch zu einer 4,5 Zimmer Wohnung umgebaut werden könnte.

Die freundliche Diele führt Sie in alle Räumlichkeiten, auf der rechten Seite kommen Sie durch eine Glastüre in das Wohnzimmer, welches genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie ihren Essbereich bietet.
Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind am Ende der Diele zu erreichen, auch hier ist Platz für ihr Hab und Gut. Der Raum zwischen den Schlafräumen kann als Esszimmer dienen oder durch setzen eine Leichtbauwand als zusätzliches Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer dienen. Dieser Bereich wurde ursprünglich als Balkon genutzt, ob ein Rückbau möglich wäre, müsste mit der Eigentümergemeinschaft geklärt werden.

Weiterhin begrüßt Sie das Tageslichtbadezimmer auf der linken Seite der Wohnung, eine Badewanne, ein Waschtisch, ein WC sowie Platz für ihre Waschmaschine sind hier für Sie eingeplant.
Die Küche ist mit einer hell cremefarbenen Hochglanzküche ausgestattet, diese ist im Kaufpreis enthalten. Ein kleiner Frühstückstisch findet hier sicherlich auch seinen Platz.

Ein kleiner Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wurde 2010 liebevoll von den jetzigen Eigentümern grundlegend renoviert. Die Böden sind einheitlich mit hellen Designböden ausgestattet passend zu den Türen sowie zu der Eingangstüre.
Das Badezimmer wurde samt Wasserleitungen ebenfalls erneuert und verfügt über weiße Sanitärgegenstände sowie weiße Fliesen. Die Elektroverteilung sowie der Stromkasten sind auch 2010 erneuert worden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.07.2031
Endenergieverbrauch: 75.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Hier können Sie sofort besichtigen: https://tour.ogulo.com/Emp6

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer zentralen Lage von Duisburg-Walsum, die den Bewohnern eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die den Alltag erleichtern. Ebenfalls sind in unmittelbarer Umgebung Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten vorhanden.

Die Stadtautobahn wie die A59 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung: Hier können Sie sofort besichtigen: https://tour.ogulo.com/Emp6

Eigentumswohnung
- ca. 82qm
- 3,5 - 4,5 Zimmer
- 2. Obergeschoss
- Baujahr 1962
Erneuerung 2010:
- Wasserleitungen
- helles Badezimmer
- Design-Oberböden
- Heizkörper Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
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