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Objektdarstellung

Großzügiges Wohnen in einem Einfamilienhaus in Duisburg-Homberg!

externe Objnr5686mdo
StatusAktiv
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ47198
OrtDuisburg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAlt-Homberg
Wohnfläche149 m²
Nutzfläche68 m²
Grundstücksgröße444 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung
Bj. Heizanlage2021
GartennutzungJa
TerrasseJa
AusstattungsqualitätEinfach
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis299.000 €
Provision3,57% Käufercourtage inkl. ges. MwST
externe Objnr5686mdo StatusAktiv
Betreuer33 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ47198
OrtDuisburg LandDeutschland
Regionaler ZusatzAlt-Homberg Wohnfläche149 m²
Nutzfläche68 m² Grundstücksgröße444 m²
Anzahl Zimmer5,5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Solar HeizungsartZentralheizung
Bj. Heizanlage2021 GartennutzungJa
TerrasseJa AusstattungsqualitätEinfach
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis299.000 € Provision3,57% Käufercourtage inkl. ges. MwST
Objektbeschreibung: Platz satt bietet dieses Einfamilienhaus im Duisburger-Westen! In Duisburg-Homberg befindet sich dieser Altbau, der definitiv viel Platz für dich und deine Familie beherbergt!

Auf ca. 149qm Wohnfläche erwarten dich 6,5 Zimmer aufgeteilt auf 3 Etagen.

Im Erdgeschoss angekommen begrüßt dich hier der klassische Altbauflur mit Zugang zum Wohn-/Esszimmer, zur Küche und zum Gäste-WC. Der Garten ist ein Highlight und ist hinten nicht einzusehen, hier steht momentan ein Pool. Im hinteren Bereich ist es gepflastert und ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte und Co. ist hier vorhanden.

Im 1.Obergeschoss erwarten dich zwei Schlafräume und ein Duschbad.

Im Dachgeschoss liegt ein Schlafraum, Ankleidezimmer und ein großzügiges Badezimmer.

Im Erdgeschoss gibt einen Anbau, der noch als Abstellraum genutzt werden kann.
Das Haus ist voll unterkellert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.02.2028
Endenergieverbrauch: 254.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Insgesamt bietet dieses Reiheneckhaus eine attraktive Wohnlage für potenzielle Käufer. Die zentrale Lage, die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Schulen sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause.

Duisburg ist eine lebendige Stadt in Deutschland und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. In der direkten Umgebung des Hauses finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Genießen einladen. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass auch Pendler und Menschen ohne Auto problemlos mobil sein können.
Ausstattung: Reihenendhaus
- Wohnfläche ca. 149qm
- Zimmer 6,5
- voll unterkellert
- Grundstücksgröße ca. 444qm
- Baujahr 1906


- Anbau Photovoltaik 2021 / Stromunterstützung keine Speicherung

- Kunststofffenster 2005
- Badezimmer inkl. Wasserleitung 2005
- Elektro 2005
- Gaszentralheizung 2021
- Dach 1960 die Schrägen wurden gedämmt.
-Ein Kamin steht zum Anschluß bereit, nach VB
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