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Objektdarstellung

Zweifamilienhaus mit einer freien Einheit sucht neuen Eigentümer in Bottrop-Eigen!

externe Objnr5690mdo
StatusAktiv
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ46240
OrtBottrop
LandDeutschland
Regionaler ZusatzEigen
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße462 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Bj. Heizanlage1999
GartennutzungJa
TerrasseJa
AusstattungsqualitätEinfach
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kaufpreis359.000 €
Provision4,76% inkl. ges. MwST
externe Objnr5690mdo StatusAktiv
Betreuer33 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ46240
OrtBottrop LandDeutschland
Regionaler ZusatzEigen Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße462 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Bj. Heizanlage1999 GartennutzungJa
TerrasseJa AusstattungsqualitätEinfach
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa Kaufpreis359.000 €
Provision4,76% inkl. ges. MwST
Objektbeschreibung: Auf einem ca. 462qm großen Grundstück erwartet Sie ihr neues Zuhause im schönen Ortsteil Eigen. Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und weiteren Räumen im Dachgeschoss.

Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 1.Obergeschoss sind identisch aufgeteilt und verfügen jeweils über ca. 67qm Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer. Der Zugang zum Garten erfolgt durch das Esszimmer. Der Garten hat eine quadratische pflegeleichte Aufteilung und lädt für die nächsten Sommerabende zum Grillen mit den Freunden ein.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere zwei Räume und ein WC Bad mit Handwaschbecken zur Verfügung (ca. 39qm Nutzfläche groß), diese können sehr gut als Kinderzimmer oder Home-Office Möglichkeit dienen.

Im 1.Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine ca. 67qm große Wohnung, diese ist identisch aufgeteilt und seit 2021 gut vermietet. Die monatliche Kaltmiete für diese Wohnung liegt bei 520,- €.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier ist genügend Platz zum Waschen, Trocken und Sammeln.

Eine Garage und ein PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für Familien oder Investoren, die nach einer großzügigen Immobilie suchen.

Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten, darunter Einkaufszentren, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.
Ausstattung: Zweifamilienhaus
- Grundstück ca. 462qm
- Wohnfläche ca. 135qm
- Nutzfläche im DG ca. 39qm
- Baujahr: 1957
- EG und OG Wohnung je ca. 67qm groß
- OG vermietet, Mieteinnahme 520,-€
- vollunterkellert
- Garage & PKW-Stellplatz
- Gas-Etagenheizungen (ca. 1999)
- Elektro & Wasser & Fenster (ca.1980)
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