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Objektdarstellung

Zweifamilienhaus mit einer freien Einheit sucht neuen Eigentümer in Bottrop-Eigen!

externe Objnr 5690mdo
Status Archiviert
Betreuer 33
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 46240
Ort Bottrop
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Eigen
Wohnfläche 170 m²
Grundstücksgröße 462 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Bj. Heizanlage 1999
Gartennutzung Ja
Terrasse Ja
Ausstattungsqualität Einfach
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Wasch/Trockenraum Ja
Fahrradraum Ja
externe Objnr 5690mdo Status Archiviert
Betreuer 33 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus PLZ 46240
Ort Bottrop Land Deutschland
Regionaler Zusatz Eigen Wohnfläche 170 m²
Grundstücksgröße 462 m² Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas Heizungsart Etagenheizung
Bj. Heizanlage 1999 Gartennutzung Ja
Terrasse Ja Ausstattungsqualität Einfach
Bauweise Massiv Dachform Satteldach
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Wasch/Trockenraum Ja
Fahrradraum Ja
Objektbeschreibung: Auf einem ca. 462qm großen Grundstück erwartet Sie ihr neues Zuhause im schönen Ortsteil Eigen. Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und weiteren Räumen im Dachgeschoss.

Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 1.Obergeschoss sind identisch aufgeteilt und verfügen jeweils über ca. 67qm Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer. Der Zugang zum Garten erfolgt durch das Esszimmer. Der Garten hat eine quadratische pflegeleichte Aufteilung und lädt für die nächsten Sommerabende zum Grillen mit den Freunden ein.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere zwei Räume und ein WC Bad mit Handwaschbecken zur Verfügung (ca. 39qm Nutzfläche groß), diese können sehr gut als Kinderzimmer oder Home-Office Möglichkeit dienen.

Im 1.Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine ca. 67qm große Wohnung, diese ist identisch aufgeteilt und seit 2021 gut vermietet. Die monatliche Kaltmiete für diese Wohnung liegt bei 520,- €.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier ist genügend Platz zum Waschen, Trocken und Sammeln.

Eine Garage und ein PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für Familien oder Investoren, die nach einer großzügigen Immobilie suchen.

Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten, darunter Einkaufszentren, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.
Ausstattung: Zweifamilienhaus
- Grundstück ca. 462qm
- Wohnfläche ca. 135qm
- Nutzfläche im DG ca. 39qm
- Baujahr: 1957
- EG und OG Wohnung je ca. 67qm groß
- OG vermietet, Mieteinnahme 520,-€
- vollunterkellert
- Garage & PKW-Stellplatz
- Gas-Etagenheizungen (ca. 1999)
- Elektro & Wasser & Fenster (ca.1980)
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