4 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Oberhausen (Objektnummer OB194)

Wohnen auf drei Etagen wie im eigenen Haus! Eigentumswohnung in Oberhausen-Dümpten!

externe Objnr	OB194
Status	Aktiv
Betreuer	33
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	46045
Ort	Oberhausen
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Schlad
Wohnfläche	124 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	1998
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Hausgeld	98 €
Provision	zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. ges. MwST

externe Objnr	OB194	Status	Aktiv
Betreuer	33	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	46045
Ort	Oberhausen	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Schlad
Wohnfläche	124 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Bj. Heizanlage	1998
Balkon	Ja	Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	249.000 €	Hausgeld	98 €
Provision	zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. ges. MwST

Objektbeschreibung: Quasi wie ein eigenes Haus, begrüßt Sie diese wunderschöne "Haus im Haus" Eigentumswohnung in zentraler dennoch ruhiger Lage von Oberhausen.

Über einen eigenen separaten Eingang erreichen Sie die ca. 120qm Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss angekommen, erwartet Sie nach der einladenden Diele das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Durchgang zur großzügigen Küche. Von hier aus gelangen Sie zur Terrasse und zum gemeinschaftlichen Gartenbereich. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein Duschbad mit Fenster.

Eine Ebene höher verfügen Sie über ein Schlafzimmer (auch mit Kamin) mit angrenzendem übergroßen begehbaren Kleiderschrank oder auch einem Raum, der als Homeoffice geeignet wäre. Ein weiteres Duschbad mit Fenster ist hier ebenfalls vorhanden.

Auf der gemütlichen Dachgeschossebene befindet sich ein weiterer Schlafraum, ein Wannenbad mit Fenster und ein kleiner Vorraum, der ehemals auch als Küche diente. Und dann steht man auf der Dachterrasse mit Blick über Oberhausen.

Die gesamte Einheit ist unterkellert, hier ist genügend Platz zum Waschen, Trocknen und Lagern.

Was bedeutet eigentlich "Haus im Haus Eigentumswohnung"? Bei diesem 1910 erbaute Projekt wurden 3 Eigentumswohnungen auf einem Gesamtgrundstück von ca. 468qm erstellt. Dadurch, dass jeder über einen separaten Eingang verfügt, ähnelt die Bauweise Reihenhäusern.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.06.2034
Endenergiebedarf: 73.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Gegend besonders attraktiv für Familien. Der nahegelegene Kaisergarten mit dem Tiergehege und dem Schloss Oberhausen bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Durch ihre zentrale Lage im Herzen von Oberhausen verbindet die Wohnung die urbane Lebensweise mit einem angenehmen Wohnumfeld. Ein weiteres Highlight ist das CentrO, Europas größtes Einkaufs- und Freizeitzentrum, welches nur wenige Fahrminuten entfernt ist und ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltung und Gastronomie bietet.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser hervorragend gelegenen Wohnung und genießen Sie das Leben in einer der aufstrebenden Städte des Ruhrgebiets.

Ausstattung: "Haus im Haus - Eigentumswohnung"
- ca. 120qm Wohnfläche
- ca. 4 Zimmer
- 2 Duschbäder / 1 Wannenbad
- Baujahr 1910
- separater Eingang
- Terrasse & Gemeinschaftsgarten
- vollunterkellert
- 2 Kaminöfen
- Gasetagenheizung Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
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