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Objektdarstellung

Haus in Haus - Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Oberh.

externe ObjnrOB194
StatusAktiv
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ46045
OrtOberhausen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzSchlad
Wohnfläche145 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Bj. Heizanlage2007
BalkonJa
GartennutzungJa
TerrasseJa
AusstattungsqualitätNormal
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis319.000 €
Hausgeld98 €
Provisionzzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. ges. MwST
externe ObjnrOB194 StatusAktiv
Betreuer33 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ46045
OrtOberhausen LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzSchlad
Wohnfläche145 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Bj. Heizanlage2007
BalkonJa GartennutzungJa
TerrasseJa AusstattungsqualitätNormal
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis319.000 € Hausgeld98 €
Provisionzzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. ges. MwST
Objektbeschreibung: Quasi wie ein eigenes Haus, begrüßt Sie diese wunderschöne "Haus im Haus" Eigentumswohnung in zentraler dennoch ruhiger Lage von Oberhausen.

Über einen eigenen separaten Eingang erreichen Sie die ca. 145qm Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss angekommen, erwartet Sie nach der einladenden Diele das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Durchgang zur großzügigen Küche. Von hier aus gelangen Sie zur Terrasse und zum gemeinschaftlichen Gartenbereich. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein Duschbad mit Fenster.

Eine Ebene höher verfügen Sie über ein Schlafzimmer (auch mit Kamin) mit angrenzendem übergroßen begehbaren Kleiderschrank oder auch einem Raum, der als Homeoffice geeignet wäre. Ein weiteres Duschbad mit Fenster ist hier ebenfalls vorhanden.

Auf der gemütlichen Dachgeschossebene befindet sich ein weiterer Schlafraum, ein Wannenbad mit Fenster und ein kleiner Vorraum, der ehemals auch als Küche diente. Und dann steht man auf der Dachterrasse mit Blick über Oberhausen.

Die gesamte Einheit ist unterkellert, hier ist genügend Platz zum Waschen, Trocknen und Lagern.

Was bedeutet eigentlich "Haus im Haus Eigentumswohnung"? Bei diesem 1910 erbaute Projekt wurden 3 Eigentumswohnungen auf einem Gesamtgrundstück von ca. 468qm erstellt. Dadurch, dass jeder über einen separaten Eingang verfügt, ähnelt die Bauweise Reihenhäusern.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.06.2034
Endenergiebedarf: 73.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Gegend besonders attraktiv für Familien. Der nahegelegene Kaisergarten mit dem Tiergehege und dem Schloss Oberhausen bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Durch ihre zentrale Lage im Herzen von Oberhausen verbindet die Wohnung die urbane Lebensweise mit einem angenehmen Wohnumfeld. Ein weiteres Highlight ist das CentrO, Europas größtes Einkaufs- und Freizeitzentrum, welches nur wenige Fahrminuten entfernt ist und ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltung und Gastronomie bietet.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser hervorragend gelegenen Wohnung und genießen Sie das Leben in einer der aufstrebenden Städte des Ruhrgebiets.
Ausstattung: "Haus im Haus - Eigentumswohnung"
- ca. 145qm Wohnfläche
- ca. 5 Zimmer
- 2 Duschbäder / 1 Wannenbad
- Baujahr 1910
- separater Eingang
- Terrasse & Gemeinschaftsgarten
- vollunterkellert
- 2 Kaminöfen
- Gasetagenheizung
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