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Objektdarstellung

Hier kannst Du richtig zaubern! Handwerkerpapis aufgepasst, hier ist deine Gelegenheit!

externe Objnr5744AC
StatusAktiv
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ47506
OrtNeukirchen-Vluyn
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße460 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Bj. Heizanlage2009
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis295.000 €
Provisionzzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. ges. MwST
externe Objnr5744AC StatusAktiv
Betreuer33 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ47506
OrtNeukirchen-Vluyn LandDeutschland
Wohnfläche135 m² Grundstücksgröße460 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Bj. Heizanlage2009
Stellplätze1 Garage Kaufpreis295.000 €
Provisionzzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. ges. MwST
Objektbeschreibung: Hier könnten Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/RV64

Auf einem ideal geschnittenen ca. 460qm großen Grundstück erwartet Dich deine neue Aufgabe, mit ganz viel Muskelpower entsteht hier ein neues Zuhause für dich und deine Familie! Du bist Handwerker aus Leidenschaft und hast evtl. sogar noch handwerklich begabte Familienmitglieder oder Freunde? Dann hat deine Immobiliensuche endlich ein Ende gefunden! In einer ruhigen Straße mit weiteren 1-2 Familienhäusern liegt dein zukünftiges Zuhause.

Du kannst es entweder als Einfamilienhaus nutzen, dann würdest du über eine Gesamtwohnfläche von ca. 135qm verfügen oder du nutzt es als Mehrgenerationenhaus. Denn auf jeder Etage erwartet dich eine ca. 68qm große Wohnung mit 3,5 Zimmern plus Küche, Diele und Bad. Im Erdgeschoss erreichst du durch das Wohnzimmer die Steinterrasse mit angrenzendem Garten und im 1.Obergeschoss verfügst du über einen großen Balkon.

Wie du sicherlich auf den Fotos erkennen kannst, ist das Haus "in die Jahre gekommen" und benötigt halt wirklich deine kreativen Hände. Also bitte plane in deine Finanzierung eine ausgiebige Erneuerung von fast allen Gewerken ein.

Das Haus ist voll unterkellert, hier ist genügend Stellfläche zum Lagern, Waschen und Trocknen.

Eine Garage ist neben dem Haus ebenfalls verfügbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2034
Endenergiebedarf: 507.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Hier könnten Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/RV64

Das zum Verkauf stehende, Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer besonders begehrten Wohnlage von Neukirchen-Vluyn. Diese Adresse zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie durch die hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur aus.

Neukirchen-Vluyn, ein malerischer Ort in Deutschland, bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine Vielfalt an Freizeit-, Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten. Von hier aus erreichen Sie bequem sowohl lokale Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch größere Einkaufszentren, die keine Wünsche offen lassen.

Darüber hinaus befinden sich in der Nähe mehrere Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu Grund- und weiterführenden Schulen, was diese Adresse besonders attraktiv für Familien macht. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, so dass Pendler problemlos die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.

Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet Neukirchen-Vluyn zahlreiche Parks, Grünflächen und Erholungsgebiete, die schnell und einfach vom Haus aus zu erreichen sind. Ob entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren – für jeden Geschmack findet sich in der Umgebung das passende Angebot.
Ausstattung: Hier könnten Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/RV64

1-2 Familienhaus
- ca. 460qm Grundstück
- ca. 135 qm Gesamtwohnfläche
- 2 Wohnungen á ca. 68qm Wohnfläche
- je 3,5 Zimmer plus Küche, Diele Bad
- Erdgeschoss: große Steinterrasse mit Zugang zum Garten
- Obergeschoss: großer Balkon
- Baujahr 1968
- Gaszentralheizung BJ. 2009
- Alu-Fenster
- vollunterkellert
- Eine Garage
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