4,5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Dinslaken (Objektnummer 5748mdo)

Hey, ich bin frisch renoviert und warte auf meine neue Familie in Dinslaken-Lohberg!

externe Objnr	5748mdo
Status	Aktiv
Betreuer	33
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	46537
Ort	Dinslaken
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Lohberg
Wohnfläche	108 m²
Grundstücksgröße	444 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	2007
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Bauweise	Massiv
Stellplätze	1 Carport
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	289.000 €
Provision	zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. ges. MwST

externe Objnr	5748mdo	Status	Aktiv
Betreuer	33	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	46537
Ort	Dinslaken	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Lohberg	Wohnfläche	108 m²
Grundstücksgröße	444 m²	Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Bj. Heizanlage	2007
Gartennutzung	Ja	Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Normal	Bauweise	Massiv
Stellplätze	1 Carport	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	289.000 €	Provision	zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. ges. MwST

Objektbeschreibung: Auf einem ca. 444qm großen Grundstück in familienfreundlicher Lage von Dinslaken-Lohberg wurde diese Doppelhaushälfte für Dich und deine Familie vor rund 100 Jahren gebaut :) Der Charme der klassischen Zechenhäuser findet sich in einigen Bauelementen wieder, wie zum Beispiel in den Decken mit den Holzbalken.

Mit seinen ca. 108qm Wohnfläche bietet dein zukünftiges Zuhause genügend Platz für Dich und deine Liebsten.

Hereinspaziert und wohlgefühlt. Im Erdgeschoss begrüßt dich nach der integrierten Garderobe die großzügige Wohnküche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das im letzten Jahr erst erneuerte Tageslichtbadezimmer.

Die Küche ist mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch zusätzlich erworben werden kann.

Eine Etage höher befinden sich zwei Kinder-/Arbeitszimmer und ein separates WC.

Erst im letzten Jahr (2023) ist hier einiges erneuert worden:
- Neue Badezimmer im EG & OG
- Wasserleitungen
- Neue Türen
- Neue Oberböden
- 2 neue Veluxfenster im DG

Dein Zuhause ist voll unterkellert. Hier ist nicht nur Platz für Waschen & Trocken & Lagern, sondern auch noch ein wohnlich ausgebauter Raum mit Fenster und Heizung vorhanden.

Der wunderschöne pflegeleichte Garten lädt zu leckeren Grillabenden mit Freunden ein und bietet durch die komplette Umzäunung sehr guten Sichtschutz. Ein kleiner Abstellbereich für Gartengeräte und Co. ist ebenfalls vorhanden. Das Auto kann in dem Carport geparkt werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.05.2033
Endenergiebedarf: 435.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in Dinslaken-Lohberg, Deutschland. Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die ideal für Familien und Berufspendler ist. Dinslaken zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A3 und A59, die Sie schnell in die umliegenden Städte bringen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die naturnahe Lage in Dinslaken bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete, wie den nahegelegenen Stadtpark oder die weitläufigen Rad- und Wanderwege entlang des Rheins. Das Wohngebiet vereint somit die Ruhe einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit der praktischen Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Ausstattung: Doppelhaushälfte
- ca. 444qm Grundstück
- ca. 108qm Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- vollunterkellert
- Carport
- Einbauküche aus 2024 kann zusätzlich mit erworben werden
- Gaszentralheizung Baujahr 2007

Erst im letzten Jahr (2023) ist hier einiges erneuert worden:
- Neue Badezimmer im EG & OG
- Wasserleitungen
- Neue Türen
- Neue Oberböden
- 2 neue Veluxfenster im DG Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
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