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Zeitlose, sehr moderne & lichtdurchflutete Maisonette Wohnung in Mülheim-Styrum! Jetzt verfügbar!

externe Objnr5749mdo
StatusAktiv
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ45476
OrtMülheim an der Ruhr
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzStyrum
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartNachtspeicherheizung
Bj. Heizanlage1992 und 2023 Wärempumpe
AusstattungsqualitätNormal
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kaufpreis164.000 €
Hausgeld235 €
Provisionzzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. ges. MwST
externe Objnr5749mdo StatusAktiv
Betreuer33 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ45476
OrtMülheim an der Ruhr LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzStyrum
Wohnfläche88 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungElektro
HeizungsartNachtspeicherheizung Bj. Heizanlage1992 und 2023 Wärempumpe
AusstattungsqualitätNormal BauweiseMassiv
DachformSatteldach Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
KücheEinbauküche Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa FahrradraumJa
Kaufpreis164.000 € Hausgeld235 €
Provisionzzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. ges. MwST
Objektbeschreibung: Zeitlose, sehr moderne & lichtdurchflutete Maisonette Wohnung in Mülheim-Styrum! Jetzt verfügbar! Auf ca. 58qm und zusätzlichen 30qm Sondernutzungsfläche können Sie einfach ohne weitere Bemühung einziehen, denn hier ist alles fix & fertig.

Im 3.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses angekommen, erwartet Sie ihr neues Zuhause in Form einer Maisonettewohnung. Durch die Diele erreichen Sie alle umliegenden Räumlichkeiten und über eine Wendeltreppe das Obergeschoss.

Im Untergeschoss der Wohnung begrüßt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer sowie die Küche und das Tageslichtbadezimmer. Eine Ebene höher befindet sich das Schlafzimmer und ein Wc mit Fenster.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2028
Endenergiebedarf: 201.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Lage: Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Mülheim-Styrum, im Herzen von Mülheim an der Ruhr, einer dynamischen Stadt im westlichen Ruhrgebiet. Diese zentrale Lage vereint urbane Lebendigkeit mit naturnahem Wohnen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass der Hauptbahnhof sowie das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und Banken in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Parks, wie der nahegelegene Witthausbusch, bieten Erholung und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Darüber hinaus sind sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen fußläufig erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Dank der guten Autobahnanbindung sind umliegende Städte wie Essen und Düsseldorf schnell zu erreichen. Eine moderne und doch ruhige Wohngegend, die keine Wünsche offenlässt.
Ausstattung: Maisonette-Eigentumswohnung
- ca. 58qm Wohnfläche und 30qm Sondernutzungsfläche
- ca. 3,5 Zimmern
- Baujahr 1965
- 3.OG + DG
- Eine Garage zudem einen seperaten Stellplatz
- 2021 Erneuerung:
- Tageslichtbad mit Badewanne und separate Dusche im Untergeschoss
- Gäste-WC im Dachgeschoss
- Laminatböden
- Klimagerät im Esszimmer und Schlafzimmer (exklusiv)
- Nachtspeicherheizung (Wärmepumpensystem zusätzlich erwerbbar)
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