6 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Bottrop (Objektnummer 5771mdo)

Angrenzend zu Felder und Wiesen begrüßt Sie dieses stilvolle Zweifamilienhaus in Bottrop-Feldhausen!

externe Objnr	5771mdo
Status	Aktiv
Betreuer	111
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	46244
Ort	Bottrop
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Feldhausen
Wohnfläche	134 m²
Nutzfläche	46 m²
Grundstücksgröße	640 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl, Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	2020
Seniorengerecht	Ja
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Etagenzahl	2
Ausstattungsqualität	Gehoben
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Stellplätze	1 Garage
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Kamin	Ja
Kaufpreis	479.000 €
Provision	3,57% Käufercourtage inkl. Mwst.

externe Objnr	5771mdo	Status	Aktiv
Betreuer	111	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	46244
Ort	Bottrop	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Feldhausen	Wohnfläche	134 m²
Nutzfläche	46 m²	Grundstücksgröße	640 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Öl, Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Bj. Heizanlage	2020
Seniorengerecht	Ja	Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja	Terrasse	Ja
Etagenzahl	2	Ausstattungsqualität	Gehoben
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Stellplätze	1 Garage	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja	Kamin	Ja
Kaufpreis	479.000 €	Provision	3,57% Käufercourtage inkl. Mwst.

Objektbeschreibung: Lage, Lage, Lage... Der allerwichtigste Faktor beim Kauf einer Immobilie! Den erfüllt dieses Zweifamilienhaus auf jeden Fall. Mit Blick auf Felder und Wiesen mit dem morgendlichen Kaffee auf der eigenen Terrasse, kann jeder Tag nur Perfekt starten.

Auf einem ca. 640qm großen Südgrundstück wurde dieses ideal durchgeplante Zweifamilienhaus erbaut.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 68qm aufgeteilt in 3,5 Zimmern mit Zugang zur eigenen Terrasse mit anschließendem Garten. Lichtdurchflutete Räume mit modernen, zeitlosen Böden- und Wandbelegen sowie Innentüren werden auch Sie überzeugen. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und ein Fenster zur idealen Lüftung.

Die Wohnung im Obergeschoss hat weitere Räumlichkeiten im Dachgeschoss zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie ca. 66qm und im Dachgeschoss weitere 45qm Nutzfläche. Auch hier begrüßen Sie über 3,5 Zimmer mit einem Sonnenbalkon, dieser verfügt über eine Treppe in den Garten. Neben einem großen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Kamin, einer sehr gut geschnittenen Kochküche, zwei Schlafzimmern und einem Bad, befinden sich im Dachgeschoss zwei weitere Räume und ein großes Bad mit Wanne und separater Dusche. Diese Einheit ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet.

Natürlich ist ihr neues Zuhause voll unterkellert. Hier ist genügend Raum zum Lagern, Waschen und Trocknen.

Eine Garage ist für ihren PKW natürlich ebenfalls vorhanden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.10.2029
Endenergieverbrauch: 95.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bottrop, einer Stadt im westlichen Ruhrgebiet Nordrhein-Westfalens. Die Lage vereint urbanes Flair mit naturnaher Umgebung und bietet somit beste Voraussetzungen für ein harmonisches Leben. Bottrop ist bekannt für seine beeindruckende Mischung aus traditionellen Bergbau-Elementen und moderner Architektur, kombiniert mit einer Vielzahl an Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.

Die Immobilie liegt ideal mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A31 und A2, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Essen, Gelsenkirchen und Oberhausen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur besonderen Lebensqualität dieser Lage bei.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre aus, die vor allem von Familien sehr geschätzt wird. Naturliebhaber und Sportbegeisterte werden die Nähe zum Köllnischen Wald und den zahlreichen umliegenden Parkanlagen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen, zu schätzen wissen.

Zudem bietet Bottrop attraktive kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten, wie das Alpincenter Bottrop, die längste Indoor-Skipiste der Welt, sowie den eindrucksvollen Movie Park Germany. Diese Kombination aus urbaner Annehmlichkeiten und naturnaher Erholung macht dieses Zweifamilienhaus zu einem besonders reizvollen Angebot für alle, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Ausstattung: Zweifamilienhaus
- Grundstück ca. 640qm
- Wohnfläche ca. 134qm + 45qm Nutzfläche im DG
- 2 ETWs
- Baujahr 1974
- Fenster 2003-2006 erneuert
- Elektro Nachrüstung 2024
- Tiefbrunnen vorhanden
- Glasfaserleitung 2024
- Badezimmer EG 2003
- Badezimmer OG 2011
- Badezimmer DG 2021
- Markise OG 2014
- Kamin 2021 Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
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