6 Zimmer Duplex house zum / zur Purchase in Bottrop (Objektnummer 5771mdo)

Angrenzend zu Felder und Wiesen begrüßt Sie dieses stilvolle Zweifamilienhaus in Bottrop-Feldhausen!

external property no.	5771mdo
Status	Archived
Supervisor	111
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Duplex house
Postcode	46244
City	Bottrop
Country	Germany
Additional geographical information	Feldhausen
Living area	134 sqm
Usable area	46 sqm
Plot size	640 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	3
Combustion	Oil, Gas
Heating type	Central heating system
Bj. Heizanlage	2020
Suitable for seniors	Yes
Balcony	Yes
Usage of garden	Yes
Terrace	Yes
Number of floors	2
Quality of equipment/features	Superior
Construction style	Massive
Roof shape	Saddle roof
Parking spaces	1 Garage
Kitchen	Fitted kitchen
Guest toilet	Yes
Washing/Drying room	Yes
Bicycle room	Yes
Fireplace	Yes

external property no.	5771mdo	Status	Archived
Supervisor	111	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Duplex house	Postcode	46244
City	Bottrop	Country	Germany
Additional geographical information	Feldhausen	Living area	134 sqm
Usable area	46 sqm	Plot size	640 sqm
Number of rooms	6	Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	3	Combustion	Oil, Gas
Heating type	Central heating system	Bj. Heizanlage	2020
Suitable for seniors	Yes	Balcony	Yes
Usage of garden	Yes	Terrace	Yes
Number of floors	2	Quality of equipment/features	Superior
Construction style	Massive	Roof shape	Saddle roof
Parking spaces	1 Garage	Kitchen	Fitted kitchen
Guest toilet	Yes	Washing/Drying room	Yes
Bicycle room	Yes	Fireplace	Yes

Property description Lage, Lage, Lage... Der allerwichtigste Faktor beim Kauf einer Immobilie! Den erfüllt dieses Zweifamilienhaus auf jeden Fall. Mit Blick auf Felder und Wiesen mit dem morgendlichen Kaffee auf der eigenen Terrasse, kann jeder Tag nur Perfekt starten.

Auf einem ca. 640qm großen Südgrundstück wurde dieses ideal durchgeplante Zweifamilienhaus erbaut.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 68qm aufgeteilt in 3,5 Zimmern mit Zugang zur eigenen Terrasse mit anschließendem Garten. Lichtdurchflutete Räume mit modernen, zeitlosen Böden- und Wandbelegen sowie Innentüren werden auch Sie überzeugen. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und ein Fenster zur idealen Lüftung.

Die Wohnung im Obergeschoss hat weitere Räumlichkeiten im Dachgeschoss zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie ca. 66qm und im Dachgeschoss weitere 45qm Nutzfläche. Auch hier begrüßen Sie über 3,5 Zimmer mit einem Sonnenbalkon, dieser verfügt über eine Treppe in den Garten. Neben einem großen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Kamin, einer sehr gut geschnittenen Kochküche, zwei Schlafzimmern und einem Bad, befinden sich im Dachgeschoss zwei weitere Räume und ein großes Bad mit Wanne und separater Dusche. Diese Einheit ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet.

Natürlich ist ihr neues Zuhause voll unterkellert. Hier ist genügend Raum zum Lagern, Waschen und Trocknen.

Eine Garage ist für ihren PKW natürlich ebenfalls vorhanden.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 14.10.2029
Energy consumption: 95.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1974
Main fuel type: Oil
Class: C

Location: Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bottrop, einer Stadt im westlichen Ruhrgebiet Nordrhein-Westfalens. Die Lage vereint urbanes Flair mit naturnaher Umgebung und bietet somit beste Voraussetzungen für ein harmonisches Leben. Bottrop ist bekannt für seine beeindruckende Mischung aus traditionellen Bergbau-Elementen und moderner Architektur, kombiniert mit einer Vielzahl an Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.

Die Immobilie liegt ideal mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A31 und A2, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Essen, Gelsenkirchen und Oberhausen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur besonderen Lebensqualität dieser Lage bei.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre aus, die vor allem von Familien sehr geschätzt wird. Naturliebhaber und Sportbegeisterte werden die Nähe zum Köllnischen Wald und den zahlreichen umliegenden Parkanlagen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen, zu schätzen wissen.

Zudem bietet Bottrop attraktive kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten, wie das Alpincenter Bottrop, die längste Indoor-Skipiste der Welt, sowie den eindrucksvollen Movie Park Germany. Diese Kombination aus urbaner Annehmlichkeiten und naturnaher Erholung macht dieses Zweifamilienhaus zu einem besonders reizvollen Angebot für alle, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Equipment: Zweifamilienhaus
- Grundstück ca. 640qm
- Wohnfläche ca. 134qm + 45qm Nutzfläche im DG
- 2 ETWs
- Baujahr 1974
- Fenster 2003-2006 erneuert
- Elektro Nachrüstung 2024
- Tiefbrunnen vorhanden
- Glasfaserleitung 2024
- Badezimmer EG 2003
- Badezimmer OG 2011
- Badezimmer DG 2021
- Markise OG 2014
- Kamin 2021 Others: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
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