6 Zimmer Duplex house zum / zur Purchase in Duisburg (Objektnummer 5772mdo)

Mitten in Duisburg begrüßt dich und deine Familie eine kleine Wohnoase!

external property no.	5772mdo
Status	Archived
Supervisor	33
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Duplex house
Postcode	47137
City	Duisburg
Country	Germany
Additional geographical information	Untermeiderich
Living area	180 sqm
Plot size	380 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Bj. Heizanlage	2003
Usage of garden	Yes
Terrace	Yes
Quality of equipment/features	Standard
Construction style	Massive
Roof shape	Saddle roof
Parking spaces	1 Garage
Guest toilet	Yes
Bicycle room	Yes

external property no.	5772mdo	Status	Archived
Supervisor	33	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Duplex house	Postcode	47137
City	Duisburg	Country	Germany
Additional geographical information	Untermeiderich	Living area	180 sqm
Plot size	380 sqm	Number of rooms	6
Number of bedrooms	4	Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	1	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Bj. Heizanlage	2003
Usage of garden	Yes	Terrace	Yes
Quality of equipment/features	Standard	Construction style	Massive
Roof shape	Saddle roof	Parking spaces	1 Garage
Guest toilet	Yes	Bicycle room	Yes

Property description Inmitten von Duisburg erwartet Sie diese sehr gepflegte Zweifamilienhaus im mediterranen Stil. Den nächsten Sommer mit einem Glas Aperol in der Hand im Sonnengarten genießen :)

Auf einem ca. 380qm großen Grundstück wurde ca.1910 ein 3-Familienhaus erbaut, welches 2003/2004 umfangreich modernisiert und in ein Zweifamilienhaus umgebaut worden ist.

Im Erdgeschoss angekommen, begrüßt Sie eine ca. 90qm große Wohnung aufgeteilt in 3,5 Zimmern. Der Wohn-/Essbereich bietet Zugang zum Außenbereich, die angrenzende Küche, zwei Schlafräume und ein Badezimmer sind hier wesentlicher Bestandteil. Diese Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, wird aber im März 2025 frei zur Nutzung.

Der Aussenbereich wurde seitens der Eigentümer mit viel Liebe zum Detail angelegt, neben Terrassenbereich und Grünflächen gibt es auch ein kleines Gartenhäuschen sowie Platz für einen Sandkasten.

Eine Etage höher befindet sich eine Wohneinheit über zwei Etagen; Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur traumhaften Dachterrasse sind hier definitiv das Highlight. Weiterhin gehört zur Wohnung auf dieser Ebene eine Küche sowie ein Gäste-WC. Eine Etage höher befinden sich zwei Schlafräume und das Masterbad. Diese Wohnung ist bereits frei.

Das Haus ist teil unterkellert, der Anbau ist nicht unterkellert. Es steht eine Garage zur Verfügung.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 19.01.2033
Energy consumption: 92.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2003
Main fuel type: Light Natural Gas Liquid
Class: C

Location: Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus befindet sich in der pulsierenden Stadt Duisburg, einer Metropole im Herzen des Ruhrgebiets. Duisburg zeichnet sich durch seine lebendige Mischung aus industriellem Flair und moderner Urbanität aus und bietet somit eine ideale Lebensumgebung für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Die Umgebung des Hauses bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien einladen.

Durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Autobahnen ist eine optimale Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Städte gewährleistet. Duisburg selbst bietet eine reiche kulturelle Vielfalt mit Theatern, Museen und einem spannenden Angebot an gastronomischen Einrichtungen, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.

Diese attraktive Lage macht das Zweifamilienhaus zu einer begehrten Wohnadresse für all jene, die das Lebendige und Vielfältige der Stadt schätzen und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld suchen.

Equipment: Zweifamilienhaus
- Gesamtwohnfläche: 180qm (EG 90qm + OG/DG
- Grundstück ca. 380qm
- Baujahr 1910
- Garage
- Garten im EG
- Dachterrasse im OG
- vollunterkellert

Sanierung 2003-2004
- Anbau
- Elektrik
- Wasserleitungen
- Bäder
- Dach
- Heizungsanlage
- Oberböden größtenteils gefliest
- Klimageräte im DG
- Garage
- Garten im EG
- Dachterrasse im OG
- teilunterkellert Others: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
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