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Property presentation

Mitten in Duisburg begrüßt dich und deine Familie eine kleine Wohnoase!

external property no. 5772mdo
Status Archived
Supervisor 33
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Duplex house
Postcode 47137
City Duisburg
Country Germany
Additional geographical information Untermeiderich
Living area 180 sqm
Plot size 380 sqm
Number of rooms 6
Number of bedrooms 4
Number of bathrooms 2
Number of sep. toilets 1
Combustion Gas
Heating type Central heating system
Bj. Heizanlage 2003
Usage of garden Yes
Terrace Yes
Quality of equipment/features Standard
Construction style Massive
Roof shape Saddle roof
Parking spaces 1 Garage
Guest toilet Yes
Bicycle room Yes
external property no. 5772mdo Status Archived
Supervisor 33 Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property House
Kind of property Duplex house Postcode 47137
City Duisburg Country Germany
Additional geographical information Untermeiderich Living area 180 sqm
Plot size 380 sqm Number of rooms 6
Number of bedrooms 4 Number of bathrooms 2
Number of sep. toilets 1 Combustion Gas
Heating type Central heating system Bj. Heizanlage 2003
Usage of garden Yes Terrace Yes
Quality of equipment/features Standard Construction style Massive
Roof shape Saddle roof Parking spaces 1 Garage
Guest toilet Yes Bicycle room Yes
Property description Inmitten von Duisburg erwartet Sie diese sehr gepflegte Zweifamilienhaus im mediterranen Stil. Den nächsten Sommer mit einem Glas Aperol in der Hand im Sonnengarten genießen :)

Auf einem ca. 380qm großen Grundstück wurde ca.1910 ein 3-Familienhaus erbaut, welches 2003/2004 umfangreich modernisiert und in ein Zweifamilienhaus umgebaut worden ist.

Im Erdgeschoss angekommen, begrüßt Sie eine ca. 90qm große Wohnung aufgeteilt in 3,5 Zimmern. Der Wohn-/Essbereich bietet Zugang zum Außenbereich, die angrenzende Küche, zwei Schlafräume und ein Badezimmer sind hier wesentlicher Bestandteil. Diese Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, wird aber im März 2025 frei zur Nutzung.

Der Aussenbereich wurde seitens der Eigentümer mit viel Liebe zum Detail angelegt, neben Terrassenbereich und Grünflächen gibt es auch ein kleines Gartenhäuschen sowie Platz für einen Sandkasten.

Eine Etage höher befindet sich eine Wohneinheit über zwei Etagen; Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur traumhaften Dachterrasse sind hier definitiv das Highlight. Weiterhin gehört zur Wohnung auf dieser Ebene eine Küche sowie ein Gäste-WC. Eine Etage höher befinden sich zwei Schlafräume und das Masterbad. Diese Wohnung ist bereits frei.

Das Haus ist teil unterkellert, der Anbau ist nicht unterkellert. Es steht eine Garage zur Verfügung.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 19.01.2033
Energy consumption: 92.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2003
Main fuel type: Light Natural Gas Liquid
Class: C

Location: Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus befindet sich in der pulsierenden Stadt Duisburg, einer Metropole im Herzen des Ruhrgebiets. Duisburg zeichnet sich durch seine lebendige Mischung aus industriellem Flair und moderner Urbanität aus und bietet somit eine ideale Lebensumgebung für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Die Umgebung des Hauses bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien einladen.

Durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Autobahnen ist eine optimale Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Städte gewährleistet. Duisburg selbst bietet eine reiche kulturelle Vielfalt mit Theatern, Museen und einem spannenden Angebot an gastronomischen Einrichtungen, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.

Diese attraktive Lage macht das Zweifamilienhaus zu einer begehrten Wohnadresse für all jene, die das Lebendige und Vielfältige der Stadt schätzen und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld suchen.
Equipment: Zweifamilienhaus
- Gesamtwohnfläche: 180qm (EG 90qm + OG/DG
- Grundstück ca. 380qm
- Baujahr 1910
- Garage
- Garten im EG
- Dachterrasse im OG
- vollunterkellert

Sanierung 2003-2004
- Anbau
- Elektrik
- Wasserleitungen
- Bäder
- Dach
- Heizungsanlage
- Oberböden größtenteils gefliest
- Klimageräte im DG
- Garage
- Garten im EG
- Dachterrasse im OG
- teilunterkellert
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