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Objektdarstellung

Haus im Haus mit Blick ins Grüne im Oberhausener Norden!

externe Objnr 5783AC
Status Aktiv
Betreuer 33
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
PLZ 46147
Ort Oberhausen
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Holten
Wohnfläche 98 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung
Balkon Ja
Gartennutzung Ja
Kaufpreis 379.000 €
Hausgeld 295 €
externe Objnr 5783AC Status Aktiv
Betreuer 33 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette PLZ 46147
Ort Oberhausen Land Deutschland
Regionaler Zusatz Holten Wohnfläche 98 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung Balkon Ja
Gartennutzung Ja Kaufpreis 379.000 €
Hausgeld 295 €
Objektbeschreibung: Besichtigen Sie hier virtuell unter: https://tour.ogulo.com/8Pmg

Am Ende einer ruhigen Sackgasse angrenzend an Felder und Wiesen befindet sich diese Eigentumswohnung im "Haus im Haus" Stil! Auf über ca. 98qm Wohnfläche sind auf mehreren Etagen 4,5 Zimmer verteilt.

Durch den eigenen separaten Eingang im Erdgeschoss betritt man die Immobilie, hier ist Platz für eine Garderobe. Eine Etage höher befindet sich ein Schlafzimmer und ein Balkon, eine weitere Etage höher befinden sich die weiteren Räumlichkeiten. Ein großer lichtdurchfluteter Wohn-/Koch-/ und Essbereich mit Zugang zu einem weiteren Balkon, zwei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad und ein Duschbad. Eines der Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon. Beide Bäder sind zeitlos, modern und mit einem Tageslichtfenster ausgestattet.

Auf der Kellerebene gibt es einen weiteren Raum mit Fenster und eine kleine eigene Waschküche.

Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, sogar der Kellerraum.

Es gibt einen eigenen Garten, der sich hinter dem Garagenhof befindet.

Eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Achtung! Die Wohnung ist seit ca. 8 Jahren vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.02.2033
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Besichtigen Sie hier virtuell unter: https://tour.ogulo.com/8Pmg

Die attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Oberhausen, einer dynamischen Stadt im Herzen des Ruhrgebiets, die sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Oberhausen bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnumgebung. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreichen Freizeitangeboten macht diese Lage besonders attraktiv.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich sowohl Nahversorger als auch Einkaufszentren, die für den täglichen Bedarf alles bieten. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Ruhr. Auch die verkehrsgünstige Lage zur Autobahn ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem zu Ihrem Ziel zu gelangen.

Freunde der Natur kommen in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen auf ihre Kosten, die ideale Orte für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien bieten. Familien profitieren zudem von den zahlreichen Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten, welche die Region zu bieten hat.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Menschen, die das pulsierende Leben lieben, aber dennoch den Komfort und die Ruhe einer gut angebundenen und dennoch idyllischen Wohnlage schätzen. Erleben Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Lage, die Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.
Ausstattung: Besichtigen Sie hier virtuell unter: https://tour.ogulo.com/8Pmg

"Haus im Haus" Eigentumswohnung
- ca. 98qm Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- 3 Balkone
- Eigener Garten
- Garage und ein PKW-Stellplatz
- Baujahr 2001
- Fußbodenheizung / Gas-Etagenheizung
- Böden teilweise Fliesen / teilweise Laminat
- 1x Bad mit Eckbadewanne
- 1x Duschbad
- Keller
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