4 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Dinslaken (Objektnummer 5799AC)

Handwerkerpapis aufgepasst! Mit viel Muskelkraft entsteht hier ein neues Zuhause!

externe Objnr	5799AC
Status	Aktiv
Betreuer	33
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	46535
Ort	Dinslaken
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Averbruch
Wohnfläche	94 m²
Grundstücksgröße	602 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1

externe Objnr	5799AC	Status	Aktiv
Betreuer	33	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	46535
Ort	Dinslaken	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Averbruch	Wohnfläche	94 m²
Grundstücksgröße	602 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1

Objektbeschreibung: Handwerkerpapis Aufgepasst! Ihr neues Projekt wartet auf Sie in Dinslaken-Averbruch! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein gemütliches Eigenheim in einer begehrten Lage suchen. Auf einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 602 m² wartet dieses Zuhause darauf, mit Leben gefüllt zu werden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² (plus Spitzboden) bietet das Haus Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit die Küche mit angrenzendem Wohnzimmer und Esszimmer, auf der anderen Seite der Diele liegt das Badezimmer.

Eine Etage höher erwarten Sie das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im Spitzboden befinden sich zwei weitere Räume (Nutzfläche).

Der große Garten lädt zu entspannenden Nachmittagen im Freien ein, sei es für Kinder zum Spielen oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Lage im ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil Averbruch macht dieses Objekt besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber.

Eine Garage sowie die davor liegenden Stellplätze können ihre PKWS beherbergen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einladende Heim zu Ihrem eigenen zu machen. Mit viel Muskelkraft und Geduld wird das Häuschen Ihr neues Zuhause.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre, die dieses Haus bietet. Ihr neues Zuhause in Dinslaken-Averbruch wartet bereits auf Sie!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.07.2035
Endenergiebedarf: 349.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Dinslaken, eingebettet in eine ruhige und dennoch gut erreichbare Umgebung. Die Stadt Dinslaken bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, was sie zu einem beliebten Wohnort in der Region macht.

Die Immobilie liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet, das ideal für Familien und alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre suchen, geeignet ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Häuser und eine freundliche Gemeinschaft aus.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Dinslakener Innenstadt sowie der umliegenden Städte.

Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen und Parks vielfältige Freizeitmöglichkeiten und laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ist die Doppelhaushälfte zudem ideal für Pendler geeignet, die in der Ruhrgebietregion oder im nahen Rheinland arbeiten. Alles in allem bietet diese Lage den perfekten Rückzugsort mit urbanem Flair und hervorragender Lebensqualität.

Ausstattung: Doppelhaushälfte
- ca. 94qm Wohnfläche
- 4 Zimmer
- ca. 602qm Grundstück
- Baujahr 1939
- Garage
- voll unterkellert
- Gasheizung 2005 erneuert
- Fenster Kunststoff weiß 1977
- Dach 1977/1978 ist von innen gedämmt

Zustand: Sanierungsbedürftig Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
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