4 Zimmer Semi-detached zum / zur Purchase in Dinslaken (Objektnummer 5799AC)

Handwerkerpapis aufgepasst! Mit viel Muskelkraft entsteht hier ein neues Zuhause!

external property no.	5799AC
Status	Active
Supervisor	33
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Semi-detached
Postcode	46535
City	Dinslaken
Country	Germany
Additional geographical information	Averbruch
Living area	94 sqm
Plot size	602 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1

external property no.	5799AC	Status	Active
Supervisor	33	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Semi-detached	Postcode	46535
City	Dinslaken	Country	Germany
Additional geographical information	Averbruch	Living area	94 sqm
Plot size	602 sqm	Number of rooms	4
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	1

Property description Handwerkerpapis Aufgepasst! Ihr neues Projekt wartet auf Sie in Dinslaken-Averbruch! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein gemütliches Eigenheim in einer begehrten Lage suchen. Auf einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 602 m² wartet dieses Zuhause darauf, mit Leben gefüllt zu werden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² (plus Spitzboden) bietet das Haus Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit die Küche mit angrenzendem Wohnzimmer und Esszimmer, auf der anderen Seite der Diele liegt das Badezimmer.

Eine Etage höher erwarten Sie das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im Spitzboden befinden sich zwei weitere Räume (Nutzfläche).

Der große Garten lädt zu entspannenden Nachmittagen im Freien ein, sei es für Kinder zum Spielen oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Lage im ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil Averbruch macht dieses Objekt besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber.

Eine Garage sowie die davor liegenden Stellplätze können ihre PKWS beherbergen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einladende Heim zu Ihrem eigenen zu machen. Mit viel Muskelkraft und Geduld wird das Häuschen Ihr neues Zuhause.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre, die dieses Haus bietet. Ihr neues Zuhause in Dinslaken-Averbruch wartet bereits auf Sie!

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 27.07.2035
Final energy demand: 349.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1939
Main fuel type: Gas
Class: H

Location: Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Dinslaken, eingebettet in eine ruhige und dennoch gut erreichbare Umgebung. Die Stadt Dinslaken bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, was sie zu einem beliebten Wohnort in der Region macht.

Die Immobilie liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet, das ideal für Familien und alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre suchen, geeignet ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Häuser und eine freundliche Gemeinschaft aus.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Dinslakener Innenstadt sowie der umliegenden Städte.

Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen und Parks vielfältige Freizeitmöglichkeiten und laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ist die Doppelhaushälfte zudem ideal für Pendler geeignet, die in der Ruhrgebietregion oder im nahen Rheinland arbeiten. Alles in allem bietet diese Lage den perfekten Rückzugsort mit urbanem Flair und hervorragender Lebensqualität.

Equipment: Doppelhaushälfte
- ca. 94qm Wohnfläche
- 4 Zimmer
- ca. 602qm Grundstück
- Baujahr 1939
- Garage
- voll unterkellert
- Gasheizung 2005 erneuert
- Fenster Kunststoff weiß 1977
- Dach 1977/1978 ist von innen gedämmt

Zustand: Sanierungsbedürftig Others: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
https://www.firsthome.immobilien/dse-ebaykleinanzeigen.xhtml

Hier geht es zur Datenschutzerklärung:
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Alle unsere Angebote finden Sie unter:
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