4 Zimmer Maisonette zum / zur Kauf in Oberhausen (Objektnummer 5808AC)

Modern und vom Licht geküsst! Maisonette Wohnung in Oberhausen-Holten!

externe Objnr	5808AC
Status	Aktiv
Betreuer	15
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	46147
Ort	Oberhausen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Holten
Wohnfläche	106 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung
Bj. Heizanlage	2024
Balkon	Ja
Stellplätze	1 Garage à 10.000 € (Kauf)
Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	269.000 €
Provision	zzgl. 3,57% inkl. ges. MwST

externe Objnr	5808AC	Status	Aktiv
Betreuer	15	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	46147
Ort	Oberhausen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Holten	Wohnfläche	106 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung
Bj. Heizanlage	2024	Balkon	Ja
Stellplätze	1 Garage à 10.000 € (Kauf)	Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	269.000 €	Provision	zzgl. 3,57% inkl. ges. MwST

Objektbeschreibung: Diese Maisonette-Wohnung in Oberhausen-Holten ist genau das Richtige, wenn Du keinen Bock auf „Standard“ hast. Auf ca. 106 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bekommst Du ein Wohngefühl wie im eigenen Haus – nur eben als Wohnung. Baujahr 1996, solide gebaut und mit einem Grundriss, der im Alltag einfach Sinn macht.

Mit insgesamt 4 Zimmern hast Du richtig viele Möglichkeiten: entspanntes Wohnzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder ein separates Gästezimmer – Du entscheidest. Dazu kommen 2 Schlafzimmer, perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die gern ein Extra-Zimmer zum Durchatmen haben. Richtig praktisch: 2 Badezimmer. Morgens kein Stau, abends mehr Komfort – und einfach deutlich entspannter, wenn mehrere Personen hier wohnen.

Die Einbauküche ist bereits da (kann auf Wunsch mit erworben werden), also kannst Du direkt loslegen – Kaffee rein, Feierabend starten. Und wenn Du Luft brauchst: Ab auf den Balkon. Ob Sonnenplatz, Kräuter-Ecke oder After-Work-Drink – hier gehört das Draußensein einfach dazu.

Kurz gesagt: Eine moderne Maisonette in guter Lage von Holten, mit Platz, Komfort und dem gewissen „Ich-bleib-hier“-Gefühl. Ideal, wenn Du etwas suchst, das sich nicht wie eine typische Wohnung anfühlt, sondern wie Dein eigenes Zuhause.

Dein Auto kannst du in der vorhandenen Garage parken und dein Fahrrad im gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Waschen und Trocknen kannst du in der Waschküche und ein sehr großer eigener Kellerraum steht dir ebenfalls zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.02.2032
Endenergieverbrauch: 99.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

Lage: Diese Maisonette liegt in einem ruhigen, angenehm grünen Wohnbereich von Oberhausen – perfekt, wenn Du nach einem entspannten Zuhause suchst, aber trotzdem schnell überall sein willst. In der Umgebung findest Du alles, was den Alltag easy macht: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar.

Auch für Deine Freizeit ist gesorgt: Parks, Spazier- und Radwege sowie Sportangebote in der Nähe bieten Dir viele Optionen, um nach der Arbeit oder am Wochenende abzuschalten. Wenn Du gern mit Bus und Bahn unterwegs bist, profitierst Du von einer guten Anbindung – und mit dem Auto bist Du zügig auf den wichtigen Verkehrsachsen rund um Oberhausen, egal ob Richtung Innenstadt, Nachbarstädte oder ins Ruhrgebiet.

Kurz gesagt: Eine Lage, die entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbindet – ideal, wenn Du’s unkompliziert magst.

Ausstattung: Maisonette-Wohnung (2.OG + DG)
- ca. 106qm Wohnfläche
- 4,5 Zimmer mit Balkon
- Baujahr 1996
- Garage (kann zusätzlich für 10.000,- € erworben werden)
- Einbauküche (kann zusätzlich erworben werden)
- 2.OG helles Duschbad / DG helles Wannenbad mit Fenster
- Bodenbelege Laminat und Fliesen
- Gaszentralheizung
- eigener großer Kellerraum
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Tel.: 02064-9919877

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