3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Duisburg (Objektnummer 5813AC)

Solide, gepflegt und Praktisch! Ob als Einsteigerimmo oder Altersruhesitz! ETW in Duisburg-Walsum

externe Objnr	5813AC
Status	Aktiv
Betreuer	33
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47178
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Vierlinden
Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Stellplätze	1 Garage
Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	119.000 €
Hausgeld	267 €
Provision	zzgl. 3,57% inkl. ges. MwST

externe Objnr	5813AC	Status	Aktiv
Betreuer	33	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47178
Ort	Duisburg	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Vierlinden	Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung	Balkon	Ja
Stellplätze	1 Garage	Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	119.000 €	Hausgeld	267 €
Provision	zzgl. 3,57% inkl. ges. MwST

Objektbeschreibung: Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1965 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine praktische Raumaufteilung und ihre angenehme Wohnlage in Duisburg-Vierlinden.

Auf rund ca. 67 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Gesamtbild. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne großen zusätzlichen Aufwand. Besonders hervorzuheben ist zudem die zugehörige Garage, die Ihnen einen komfortablen und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 267,00 €. Insgesamt eignet sich diese Immobilie ideal für Eigennutzer, die eine gepflegte Wohnung mit guter Aufteilung und angenehmem Wohnkomfort in Duisburg suchen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf eine solide Wohnlage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.06.2029
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Duisburger Norden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die eine entspannte Wohnlage mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote lassen sich ebenfalls komfortabel erreichen. Naherholungsflächen und Grünzüge in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und Aktivitäten im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist gut, sodass sowohl die Duisburger Innenstadt als auch umliegende Städte des Ruhrgebiets zügig erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und alltagsnaher Infrastruktur.

Ausstattung: Eigentumswohnung
- ca. 67qm Wohnfläche
- 3,5 KBD und Balkon
- 1.Obergeschoss
- Einbauküche
- Garage
- eigener Kellerraum
- Böden sind mit Vinylboden
- Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Tageslichtfenster ausgestattet Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
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