2,5 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Duisburg (Objektnummer 2462gre)

Modernisierte 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon im Duisburger Süden.

externe Objnr	2462gre
Status	Archiviert
Betreuer	47
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47269
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Rahm
Etage	1. Stock
Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Küche	Einbauküche
Fahrradraum	Ja

externe Objnr	2462gre	Status	Archiviert
Betreuer	47	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47269
Ort	Duisburg	Land	Deutschland
Etage	1	Regionaler Zusatz	Rahm
Etage	1. Stock	Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2,5	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja	Gartennutzung	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Küche	Einbauküche
Fahrradraum	Ja

Objektbeschreibung: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: http://3d.firsthome.immobilien/2462gre

Kapitalanlage oder Einsteigerimmobilie gesucht? Dann sind Sie hier genau richtig! Die moderne Wohnung wird Sie auf den ersten Blick überzeugen!

Die Diele gewährt Ihnen Zutritt zum Duschbad, das im Jahr 2007 erneuert wurde. Die zeitlose, elegante Ausstattung lässt keinen Wunsch offen. Ein Abstellraum bietet Ihnen Staufläche für Haushaltsgeräte und ähnliches. Frontal gehen Sie von der Diele aus in den Essbereich, mit offener Küche. Die Einbauküche ist im Jahr 2007 erworben worden und bleibt dem Käufer für kulinarische Experimente erhalten. Die Wohnung verfügt neben dem Schlafraum über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Durch die extra angefertigte Sitzbank mit Stauraum ist die Fläche optimal genutzt! Das besondere Highlight ist das zusätzlich verbaute Hochbeet in der Rückenlehne.

Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume, sowie zu der Gemeinschaft ein Fahrradkeller, Trockenräume, ein Partykeller und eine Grünanlage hinter dem Haus gehören.

2007 sind die Stromleitungen und Wasserleitungen im Bad, sowie die Granitfliesen im Bad und in der Küche erneuert worden. Ausserdem wurde die Wohnung mit neuen Fenstern und einer neuen Terrassentüre mit Pilzkopfsicherung versehen.

2011 haben die Wohn-/ und Schlafräume, sowie die Diele neuen Laminatboden bekommen und die Wohnungstür mit zusätzlichem Sicherheitsschloss wurde neu verbaut. Auch die Heizkörper in der gesamten Wohnung sind in den Jahren 2007 und 2011 erneuert worden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.05.2018
Endenergieverbrauch: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: http://3d.firsthome.immobilien/2462gre

Der Duisburger Süden gehört zu den schönsten Teilen Duisburgs. Duisburg-Rahm verfügt über eine ausgezeichnete Anbindungen. Die Autobahn A524 ist mit dem Auto in 2 min Fahrzeit zu erreichen.Von hier kommen Sie in wenigen Minuten zum Kreuz Breitscheid oder zum Kreuz Duisburg Süd. Vom Kreuz Duisburg Süd erreichen Sie über die A59 die Innenstadt von Duisburg in 10 min. Über die B8 sind es bis zum Flughafen Düsseldorf bzw. Düsseldorf-Zentrum ca. 15 min. In Duisburg-Rahm ist ein EDEKA-Markt in wenigen Minuten zu erreichen. Grundschule und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: http://3d.firsthome.immobilien/2462gre

- Einbauküche aus 2007
- Fenster aus 2007
- Strom-/ Wasserleitungen im Bad aus 2007
- 2011 neuer Laminatboden
- 2011 neue Wohnungstür
- 2007/2011 neue Heizkörper
- Bad aus 2007
- Loggia mit Sitzbank Sonstiges: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: http://3d.firsthome.immobilien/2462gre

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