4 Zimmer Reiheneck zum / zur Kauf in Duisburg (Objektnummer 3017pre)

Handwerker aufgepasst! Gepflegtes Reiheneckhaus auf gr. Grundstück möchte in neuem Glanz erstrahlen

externe Objnr	3017pre
Status	Archiviert
Betreuer	63
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	47198
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hochheide
Wohnfläche	90 m²
Grundstücksgröße	621 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Wasch/Trockenraum	Ja

externe Objnr	3017pre	Status	Archiviert
Betreuer	63	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck	PLZ	47198
Ort	Duisburg	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hochheide	Wohnfläche	90 m²
Grundstücksgröße	621 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Gartennutzung	Ja	Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Normal	Wasch/Trockenraum	Ja

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Reiheneckhaus befindet sich in guter Lage von Duisburg-Homberg.

Ihr Auto können Sie auf dem Hof oder in der Garage parken.

Im Erdgeschoss angekommen, erreichen Sie die großzügige Diele, die viel Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet.

Zu Ihrer Linken befindet sich der helle Wohnbereich. Je nach Bedarf können Sie auch einen separaten Essbereich errichten.

Die Küche mit Zugang zum Garten, liegt im hinteren Bereich des Hauses.
Neben einer Küchenzeile können Sie einen Frühstückstisch stellen.

Der letzte Raum im Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren zu einem Badezimmer umfunktioniert. Früher diente dieser Raum allerdings als Schlafzimmer. Derzeit befindet sich hier eine Dusche sowie ein WC und ein Waschbecken.

Im Obergeschoss gibt es neben einem kleinen Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Ein kleines Bad mit Wanne und Fenster ist hier ebenfalls vorhanden.

Der Garten lädt zur freien Entfaltung ein. Ob eine Spielecke für die Kids oder ein Gewächshaus, hier ist alles möglich.

Der Keller bietet Ihnen drei Räume, die als Lagerfläche genutzt werden können.

Im Anbau befindet sich ein weiterer Abstellraum und die Waschküche. Lage: Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich in guter Lage von Duisburg-Homberg an der Grenze von Moers. Durch die verkehrsberuhigte Straße, ist das Objekt optimal für Familien mit kleinen Kindern oder Erwachsene, die gerne vom stressigen Alltag abschalten möchten.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahnen 40 und 42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich viele Feldwege und der Uettelsheimer See, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen.

Ausstattung: -ca. 90m² Wohnfläche
-Baujahr ca. 1900
-ca. 621m² Grundstücksfläche
-EG: Diele, Wohnbereich, Küche, Badezimmer mit Dusche, dass damals als Kinderzimmer genutzt wurde
-OG: Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster
-drei Kellerräume
-Abstellraum und Waschküche im Anbau
-Garage mit zwei bis drei Stellplätzen davor
-großer Garten
-der Gartenbereich kann nicht bebaut werden
-handbetrieben Rollläden
-Terrasse vorhanden, kein Balkon
-neue Gasheizung Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt 129.000,- € zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.

Energieausweis: in Vorbereitung

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