10 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Oberhausen (Objektnummer OB070)

Platz für die ganze Familie incl. der Omas und Opas - 3 WE mit großem Traumgarten in Alstaden

externe Objnr	OB070
Status	Archiviert
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	46049
Ort	Oberhausen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Alstaden
Wohnfläche	270 m²
Grundstücksgröße	1.247 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Terrasse	Ja
Etagenzahl	2
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja

externe Objnr	OB070	Status	Archiviert
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	46049
Ort	Oberhausen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Alstaden	Wohnfläche	270 m²
Grundstücksgröße	1.247 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Terrasse	Ja	Etagenzahl	2
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja

Objektbeschreibung: Das angebotene Haus bietet vielfältige Möglichkeiten, da es komplett frei wird (drei Wohneinheiten). Es bietet Platz für die ganze Familie incl. Anhang. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, die beiden Wohnungen im Vorderhaus zu vermieten, oder diese, wie es die bisherigen Eigentümer getan haben, als Ferienwohnungen anzubieten. Hierdurch bietet sich die Möglichkeit eines hervorragenden Zusatzeinkommens.

Die beiden Wohnungen im Vorderhaus (je 3 1/2 R.) sind komplett modernisiert, und bieten einen modernen Schnitt. Auch die Modernisierung des Anbaus ist weitestgehend abgeschlossen. Lediglich im OG fehlt noch ein Bad, für das ein entsprechender Raum aber zur Verfügung steht. Ansonsten ist auch dort, von kleineren Schönheitsreparaturen abgesehen, alles bereits weitestgehend in Ordnung gebracht.

Zwischen Haupthaus und Anbau befindet sich eine kleinere, pflegeleichte Grünfläche mit Terrasse. Hier lässt es sich herrlich entspannen.

Ein besonderes Highlight ist aber der riesige Garten hinter dem Anbau. Dort können sich Gartenfreunde so richtig entfalten. Bereits jetzt befinden sich dort neben verschiedenen Gartenhütten, Gemüsebeete und Obstbäume. Ein Traum für Naturfreunde und Selbstanbauer. So etwas findet man inmitten der Stadt wirklich selten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.05.2028
Endenergiebedarf: 166.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße des sehr beliebten Ortsteils Alstaden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Autobahnen wie die A40 und A3 sind in wenigen Minuten erreicht. ÖPNV Anschlüsse sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Ruhr und dem Ruhrpark bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Ausstattung: Vorderhaus (Baujahr 1907):
Bestehend aus zwei Wohnungen (ca. 72 bzw. 65 qm) mit je 3 Räumen, Küche (incl. Einbauküche), Diele und Duschbad mit Fenster. Die Wohnungen wurden im Jahr 2016 kernsaniert (neue Fenster, neue Bäder, Elektroleitungen, Böden und eine Heizung).

Anbau (Baujahr 1907, Erweiterungen ab 1950):
Der Anbau verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 132 qm, die sich über zwei Etagen erstrecken. Auch hier wurden im Jahr 2016 erhebliche Modernisierungen vorgenommen (neue Fenster, neue Elektroinstallation, neues Bad mit Fenster im EG, Kaminofen im Wohn-/Esszimmer, neuer Eingang und eine zusätzliche Treppe ins OG). Im EG befinden sich eine Wohnküche, das Wohn/-Esszimmer, ein Bad, eine Diele, in der die zweite Aufgangstreppe ins OG integriert ist, sowie das Treppenhaus ebenfalls mit einem Aufgang ins OG. Im OG befinden sich zwei Schlafräume, sowie ein weiterer Raum in dem es sich förmlich anbietet, ein zusätzliches Bad zu installieren. Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von Immobilienscout24:
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