3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Moers (Objektnummer 3576gre)

Vermietete 3-Raumwohnung mit Balkon und Garage in guter Lage von Moers-Utfort

externe Objnr	3576gre
Status	Archiviert
Betreuer	63
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47445
Ort	Moers
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Utfort
Wohnfläche	73 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Balkon	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja

externe Objnr	3576gre	Status	Archiviert
Betreuer	63	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47445
Ort	Moers	Land	Deutschland
Etage	1	Regionaler Zusatz	Utfort
Wohnfläche	73 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Balkon	Ja
Ausstattungsqualität	Normal	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja

Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3-Raumwohnung ist seit 2007 vermietet und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses.

In der Wohnung angekommen erreichen Sie zu Ihrer Linken das Gäste-WC mit Fenster. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Schlafzimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Im nächsten Raum befindet sich das innenliegende, hell geflieste Bad mit Wanne.

Das Kinderzimmer, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, ist nach hinten ausgerichtet.

Der helle Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne, lädt zum Verweilen ein.
In die Küche sowie auf den Balkon gelangen Sie über den Wohnbereich.

Eine Garage gehört ebenfalls zu der Wohnung und ein Kellerraum, ein allgemeiner Waschraum sowie ein Fahrradkeller.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Moerser Stadtteil Utfort. Die Immobilie liegt sehr ruhig und trotzdem zentral. In wenigen Autominuten erreichen Sie die A57 und die A42. Diese Anbindung ermöglicht Ihnen in Kürze die angrenzenden Städte Duisburg und Krefeld zu erreichen.
Supermärkte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Sportpark Rheinkamp liegt ganz in der Nähe und bietet ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung: -1. OG auf ca. 73m² verteilt
-Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC mit Fenster, innenliegendes Bad, Küche und Balkon
-Kellerraum, allgem. Waschraum und Fahrradkeller
-eigene Garage
-6 Wohneinheiten in dem Haus
-Treppenhausreinigung wird übernommen
-vermietet seit 2007 für eine mtl. Kaltmiete von 545,-€ inkl. Garage
-Hausgeld: ca. 95,-€, Strom Gas und Wasser wird direkt mit der Mieterin abgerechnet Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt 149.000,- € zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.
Energieausweis: liegt bei Besichtigung vor

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