3 Zimmer Reihenmittel zum / zur Kauf in Erftstadt (Objektnummer ERF011)

Handwerker aufgepasst! Dieses Reihenmittelhaus mit Garten sucht einen neuen Eigentümer in Erftstadt

externe Objnr	ERF011
Status	Archiviert
Betreuer	59
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	50374
Ort	Erftstadt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Friesheim
Wohnfläche	70 m²
Grundstücksgröße	147 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Normal

externe Objnr	ERF011	Status	Archiviert
Betreuer	59	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	50374
Ort	Erftstadt	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Friesheim	Wohnfläche	70 m²
Grundstücksgröße	147 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja	Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja	Ausstattungsqualität	Normal

Objektbeschreibung: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://3d.firsthome.immobilien/ERF011/

Sie möchten sich frei entfalten können? Dann wartet dieses Reihenmittelhaus genau auf Sie!

Das im Jahr 1964 errichtete Objekt war bislang vermietet.
Die Türen und Fenster wurden bereits für den neuen Eigentümer ausgetauscht. Wand-/ und Bodenbeläge dürfen Sie nach Ihrem Geschmack erneuern. Das Badezimmer bedarf ebenfalls einer Modernisierung. Die Treppenstufen zum Obergeschoss und zum Keller wurden bereits erneuert. Im Garten können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen. Ob Sie die Terrasse erweitern, oder die Grünflächen mit Blumen schmücken bleibt ganz Ihnen überlassen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche, sowie ein Wohnbereich mit Zugang zum eigenen Garten. Das Obergeschoss ist mit einem Badezimmer mit Wanne und Deckenfenster, Kinderzimmer und einem Schlafzimmer mit Balkon ausgestattet. Ein Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

Der Keller bietet Ihnen Staufläche. Neben einem Kellerraum gibt es hier den Zugang zum Garten, als auch den Heizungskeller.

Sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://3d.firsthome.immobilien/ERF011/

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in guter Lage von Erftstadt. Durch die zentrale Lage sind die umliegenden Städte wie Bonn und Köln schnell erreichbar.

Durch die verkehrsberuhigte Straße, ist das Objekt optimal für Familien mit kleinen Kindern oder Erwachsene, die gerne vom stressigen Alltag abschalten möchten.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahn 1 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich viele Feldwege, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen.

Ausstattung: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://3d.firsthome.immobilien/ERF011/

-neue Fenster und Türen
-Baujahr: ca. 1964
-ca. 70m² Wohnfläche und ca. 147m² Grundstück
-Terrasse mit Garten
-Kellerausgangstreppe
-EG: Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
-OG: Bad mit Wanne und Deckenfenster, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Abstellraum
-Keller: Heizungsraum, Kellerraum, Zugang zum Garten
-Ölzentralheizung von 1986
-Stellplätze nur auf der Straße vor der Türe Sonstiges: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://3d.firsthome.immobilien/ERF011/

Der Kaufpreis beträgt 169.000,- € zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.

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