7 Zimmer Reihenmittel zum / zur Kauf in Duisburg (Objektnummer 4097cmo)

Mehrgenerationenwohnen oder viel Raum für Ihre Familie in Duisburg- Meiderich

externe Objnr	4097cmo
Status	Archiviert
Betreuer	47
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	47138
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Obermeiderich
Wohnfläche	162 m²
Nutzfläche	57 m²
Grundstücksgröße	224 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Etagenzahl	2,5
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja

externe Objnr	4097cmo	Status	Archiviert
Betreuer	47	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	47138
Ort	Duisburg	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Obermeiderich	Wohnfläche	162 m²
Nutzfläche	57 m²	Grundstücksgröße	224 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Gartennutzung	Ja	Terrasse	Ja
Etagenzahl	2,5	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja

Objektbeschreibung: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://3d.firsthome.immobilien/4097cmo/

Die Immobilie können Sie nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Eine Nutzung als Ein-/ oder Zweifamilienhaus ist hier denkbar.

Im Erdgeschoss finden Sie neben der Küche, mit Zugang zu einer Speisekammer, ein gemütliches Esszimmer mit Blick in den eigenen Garten vor. Die hohen Decken verleihen dem Altbau Charme und Gemütlichkeit. Von der Diele aus erreichen Sie außerdem das Wohnzimmer, das zum Verweilen mit Freunden und gemütlichen Abenden einlädt, sowie ein Gäste WC.

Das Obergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, eine weitere Küche unterzubringen. Alternativ können Sie die drei Zimmer auch als Schlaf-/ Kinder-/ und Arbeitszimmer nutzen. Ein Schlafraum hat eine Wanne und ein Waschbecken integriert und bietet Ihnen Zugang zum Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Bad, sowie drei weitere Schlafräume, die von Ihnen individuell genutzt werden können.

Der Spitzboden kann als Abstellfläche genutzt werden oder bei Bedarf als Ausbaureserve.

Das Haus ist vollunterkellert. Im Kellergeschoss haben Sie großzügige Abstellflächen und finden den Aufgang zu Ihrem eigenen Garten vor.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2029
Endenergieverbrauch: 78.15 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://3d.firsthome.immobilien/4097cmo/

In einer verkehrsberuhigten Straße, am Ende einer Sackgasse, finden Sie dieses ruhig gelegene 1-2 Familienhaus vor. Sie erreichen von hier aus alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Ärzte, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten,...) fußläufig. Das Mercator Center erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Mit dem PKW sind Sie über das Kreuz Oberhausen- West bestens vernetzt. Die A3 und A42 bieten Ihnen eine optimale Anbindung an die Nachbarstädte. Auch ohne PKW können Sie sich in und um Duisburg von hier aus bestens bewegen, da die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Ausstattung: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://3d.firsthome.immobilien/4097cmo/

- Garten
- Balkon
- 1-3 Wohneinheiten
- WC auf jeder Etage
- Küchenanschlüsse auf jeder Etage
- unterkellert
- renovierungsbedürftig
- Rollläden im EG und OG
- Dach inkl. Dämmung aus 2001
- Gasbrennwertheizung aus 2009
- Wasser-/ Abwasserleitungen im 1.Obergeschoss (Badezimmer) teilweise neu 2014
- Treppenlift aus 2008 Sonstiges: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://3d.firsthome.immobilien/4097cmo/

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