12 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Bochum (Objektnummer 5409esa)

3-Familienhaus mit großem Südgarten in zentraler Lage von BO-Hofstede

externe Objnr	5409esa
Status	Archiviert
Betreuer	78
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	44809
Ort	Bochum
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hofstede
Wohnfläche	257 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	455 m²
Anzahl Zimmer	12
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	2007
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Etagenzahl	3
Ausstattungsqualität	Normal
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel TV	Ja

externe Objnr	5409esa	Status	Archiviert
Betreuer	78	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	44809
Ort	Bochum	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hofstede	Wohnfläche	257 m²
Nutzfläche	100 m²	Grundstücksgröße	455 m²
Anzahl Zimmer	12	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	2007	Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Etagenzahl	3	Ausstattungsqualität	Normal
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Wasch/Trockenraum	Ja	Kabel TV	Ja

Objektbeschreibung: Hier kann man schön und zentral wohnen: Dieses 3-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bochum Hofstede.

Betongold oder Familienglück zum Generationenwohnen? In unseren Augen ein wahres Kombi-Talent!

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein attraktives, vollunterkellertes 3-Familienhaus aus dem Jahre 1910, einseitig angebaut, mit einer Gesamtwohnfläche von ca.
257,00 m². Das Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 455,00 m².

Die Flächen verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss mit Terrasse und großem Südgarten:
ca. 113 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und eine außerordentlich große Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch in den darunterliegenden, beheizbaren Partykeller/Arbeitsraum.

1. Obergeschoss:
ca. 82 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche.

Dachgeschoss
ca. 62 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche.

Der Keller verfügt neben einem beheizbaren Hobbyraum und einem Duschbad mit WC zusätzlich über einen Wasch- und Trockenraum. Alle Wohnungen verfügen außerdem über geräumige Kellerabteile.

Die angebotene Immobilie wurde in den vergangenen Jahren durch ihre Mieter und ihrer Eigentümer sorgfältig instand gehalten und gepflegt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.10.2031
Endenergieverbrauch: 169.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Banken und Lebensmittelgeschäfte sind im nahen Wohnumfeld gegeben. Die Bochumer Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Fahrminuten, ebenso die Anschlusstellen der A 43 und der A 40.
Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur nächsten Straßenbahnhaltestelle.

Ausstattung: Und hier ein paar Eckdaten:

- alle 3 Einheiten sind voll vermietet
- ca. 17.760 EUR p.a an Nettomieteinnahmen
- großzügig und liebevoll angelegter Garten
- Tageslichtbäder sind überwiegend hell gefliest
- Das Bad im DG wurde erst vor wenigen Jahren modernisiert
- beheizt wird mit einer Ölzentralheizung (BJ 2007)
- Warmwasserversorgung EG über die Zentralheizung
- Warmwasserversorgung 1.OG und DG über Durchlauferhitzer
- ein Gasanschluss ist jedoch an dem Haus schon angeschlossen
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Kabelanschluss vorhanden Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von Immobilienscout24:
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