3 Zimmer Reihenmittel zum / zur Kauf in Duisburg (Objektnummer 5423mdo)

Modernisiertes Reihenhaus in Röttgersbach sucht neue Eigentümer:Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen!

externe Objnr	5423mdo
Status	Archiviert
Betreuer	47
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	47169
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Röttgersbach
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	268 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	2018
Gartennutzung	Ja
Etagenzahl	2
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Stellplätze	1 Garage
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja

externe Objnr	5423mdo	Status	Archiviert
Betreuer	47	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	47169
Ort	Duisburg	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Röttgersbach	Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	40 m²	Grundstücksgröße	268 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	2018	Gartennutzung	Ja
Etagenzahl	2	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Stellplätze	1 Garage
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja

Objektbeschreibung: BESICHTIGEN SIE HIER VIRTUELL: https://tour.ogulo.com/u41X

Hier können Sie einziehen: das modernisierte Reihenhaus in Duisburg Röttgersbach sucht einen neuen Eigentümer.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer guten und ruhigen Lage von Duisburg-Röttgersbach.
Die Immobilie ist 1969 erbaut und von 2018-2020 umfangreich modernisiert worden.

Durch den Eingangsbereich linker Hand gelangen Sie in ein saniertes, helles Gäste WC. Weiter gerade aus rechter Hand finden Sie das geräumige Wohn-/ Esszimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse und somit auch in den schönen, gepflegten Garten. Der Wohnbereich versprüht durch Spots in der Decke und hochwertigen Bodenbelag eine absolute Wohlfühlatmosphäre!

Die lichtdurchflutete Küche können Sie ebenfalls vom Treppenhaus erreichen. Auch hier ist der Raum ausreichend groß um Ihre schönen Familienessen vorzubereiten. Sie finden hier einen zusätzlichen Ausgang in den Garten vor. Verlagern Sie doch schon im kommenden Sommer Ihr Wohnzimmer ins Freie!

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume. Aktuell werden Sie als Hobbyraum, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer genutzt. Das neue helle, zeitlose Badezimmer im modernen Stil mit begehbarer Dusche lässt keine Wünsche an einen Wellnessbereich in Ihren eigenen vier Wänden mehr offen!

Der ausgebauten Dachboden kann als großes Kinderzimmer oder Schlafzimmer zukünftig genutzt werden. Hier finden Sie neben dem geräumigen Zimmer einen weiteren, kleineren Raum vor, der sich optimal als Ankleidebereich eignet!

Last but not least ist der Kellerbereich mit hohen Decken nicht zu unterschätzen. Ein Waschraum, Handwerkerraum sowie andere Abstell- und Verstaumöglichkeiten finden Ihren Platz.

Im Großen und Ganzen ist das aufwendig sanierte Haus zum Einzug bereit. Lage: BESICHTIGEN SIE HIER VIRTUELL: https://tour.ogulo.com/u41X

Der Stadtteil Röttgersbach entstand 1975 aus dem östlichen Teil des Stadtteils Fahrn, dessen westlicher Teil heute zum Stadtbezirk Walsum gehört. Das Gebiet gehörte früher zum Stadtkreis Hamborn, der 1929 mit dem Stadtkreis Duisburg vereinigt wurde.

Die Autobahnen A59/A3 sind schnell mit Ihrem PKW zu erreichen sowie fußläufig auch der ÖPNV.

Ausstattung: BESICHTIGEN SIE HIER VIRTUELL: https://tour.ogulo.com/u41X

- 130m² Wohnfläche
- ausgebauter Dachboden
- 268m² Grundstücksgröße
- neue Bäder aus 2020
- teilweise Bodenfließen
- 2018 neues Dach
- 2018 neue Gas-Brennwerttherme
- 2017 neue Fenster
- neue Wasserleitungen aus 2020
- Bodenbeläge 2020
- Garage
- Die neue Einbauküche sollte für 10.000€ übernommen werden Sonstiges: BESICHTIGEN SIE HIER VIRTUELL: https://tour.ogulo.com/u41X

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