4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Hamminkeln (Objektnummer 5476gfu)

Ebenerdiges Wohnen in ruhig gelegenem freistehenden EFH in einer Privatstrasse

externe Objnr	5476gfu
Status	Archiviert
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	46499
Ort	Hamminkeln
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Ringenberg
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	445 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Bj. Heizanlage	2019
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Ausstattungsqualität	Gehoben
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Stellplätze	1 Garage
Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja
SAT TV	Ja

externe Objnr	5476gfu	Status	Archiviert
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	46499
Ort	Hamminkeln	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Ringenberg	Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	60 m²	Grundstücksgröße	445 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Bj. Heizanlage	2019
Gartennutzung	Ja	Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest	Ausstattungsqualität	Gehoben
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Stellplätze	1 Garage	Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja	SAT TV	Ja

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein ruhig gelegenes, modernes EFH, in dem sich alle Wohnräume im Erdgeschoss befinden. Es eignet sich somit für alle Altersgenerationen. Zum Haus selbst gelangt man über eine Privatstraße. Vom Eingang aus erreicht man die geräumige Küche, an die sich ein Hauswirtschaftsraum anschließt. Hier befinden sich u.a. auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine. Außerdem gelangt man von der Küche aus in das helle Wohnzimmer des Hauses. Vom Wohnzimmer aus führt eine Fenster-/Türanlage auf die Terrasse und den angrenzenden Garten, der durch eine hohe Hecke begrenzt und geschützt ist. Hier haben Sie und Ihre Familie alle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und außerdem Ihre Ruhe! Des weiteren befindet sich dort ein Gartenhaus.
Auf der anderen Seite des Wohnzimmers gelegen befinden sich drei weitere Räume, sowie das im Jahr 2013 neu gestaltete Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Alle Räume sind hell gefliest und verfügen über eine Fußbodenheizung.

Vom Wohnzimmer aus führt eine geräumige Treppe zum Obergeschoss. Die dortige Nutzfläche bietet ausreichend Platz zum Abstellen diverser Gegenstände oder zum Betreiben Ihrer Hobbys. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage. Bei Erwerb des Hauses werden sie gleichzeitig Teileigentümer eines Gemeinschaftsparkplatzes. Lage: Das Objekt befindet sich in Ringenberg, einem Ortsteil der Stadt Hamminkeln. Hamminkeln liegt am unteren Niederrhein zwischen Bocholt im Norden und Wesel im Süden. Für Menschen, die sich der Natur und dem Leben auf dem Land verbunden fühlen, bietet die Stadt an der Issel ihren besonderen Reiz. Wanderungen im Naturpark "Hohe Mark" und vielfältige Möglichkeiten zum Radwandern seien nur Beispielhaft genannt. Auch das Schloss Ringenberg verdient eine besondere Erwähnung. Die Infrastruktur des Ortes ist gut. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Über die nur wenige Fahrminuten entfernte A3 sind sowohl die Städte des Ruhrgebiets als auch die Niederlande schnell erreicht.

Ausstattung: - Gaszentralheizung (Brennwerttherme) aus 2019
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche aus 2013
- Böden komplett gefliest
- Einbauküche
- Terrasse
- Gartenhaus
- SAT-Anlage
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaikanlage
- Garage
- Einstellplatz
- Teileigentum an Gemeinschaftsparkplatz
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Herr Gerhard Fust
Tel.: 02064-9919877

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