4 Zimmer Reihenmittel zum / zur Kauf in Dinslaken (Objektnummer 5588mdo)

Reihenmittelhaus für die ganze Familie mit der Möglichkeit sich in der Einrichtung frei zu entfalten

externe Objnr	5588mdo
Status	Archiviert
Betreuer	15
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	46539
Ort	Dinslaken
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hiesfeld
Wohnfläche	110 m²
Grundstücksgröße	223 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	2004
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Stellplätze	1 Garage
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja

externe Objnr	5588mdo	Status	Archiviert
Betreuer	15	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	46539
Ort	Dinslaken	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hiesfeld	Wohnfläche	110 m²
Grundstücksgröße	223 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Bj. Heizanlage	2004
Gartennutzung	Ja	Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Stellplätze	1 Garage
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja

Objektbeschreibung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/nbZ1

Am Samstag, den 11.02.2023 findet eine Open House Veranstaltung von 11 bis 13 Uhr statt.

Das im Jahr 1976 erbaute Reihenmittelhaus in Dinslaken-Hiesfeld bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einem ca. 256m2 großen Grundstück genügend Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie.

Hereinspaziert in die Diele, wo Sie genügend Platz haben, um Ihre Gäste zu empfangen. Von hier aus gelangen Sie links in das Gäste-WC mit Tageslicht, rechts in die Küche und geradeaus in den großen Wohnbereich. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer zugänglich.
Der geräumige Wohnbereich mit einer großen Fensterfront lässt viel Licht ins Haus und lädt durch die Terrassentür in den eigenen südlich gelegenen Garten ein. Im Wohnzimmer ist viel Raum für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke, auf der die ganze Familie zum entspannen Platz findet. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesen, Holzdecken und weißen Tapeten ausgestattet.

Der Garten liegt südlich in Richtung einer Sackgasse und lädt zum ruhigen und entspannten Feierabendgetränk auf der Sonnenterrasse ein.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage, in der sich drei Schlafräume und ein Badezimmer befinden. In einem der drei Schlafräume ist ein begehbarer Kleiderschrank integriert, der Modeliebhabern viel Platz schenkt. Auf der rechten Seite der ersten Etage befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht und einer Badewanne, die gleichzeitig zum Duschen genutzt werden kann. Im ersten Obergeschoss liegt Estrichboden und die Wände sind wie im gesamten Haus weiß tapeziert.

Die Treppen weiter nach oben gelangen Sie durch eine Tür auf den Dachboden, der aus zwei Räumen und einem Badezimmer besteht. Das Badezimmer im Dachgeschoss enthält ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet. Im zweiten Obergeschoss sind Estrichboden, weiße Tapeten und Holzdecken vorhanden.

Der Keller des Reihenhauses ist voll ausgebaut und besitzt jede Menge Stauraum sowie einen direkten Zugang in den Garten. Ein Partyraum mit Theke lädt zu entspannten Abenden ein und bietet die Möglichkeit, sich einen Weinkeller einzurichten.

Das Reihenmittelhaus ist in einem sanierungsbedürftigem Zustand, es bietet den Platz und vielzählige Chancen, sich in der Einrichtung frei zu entfalten und individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.11.2022
Endenergieverbrauch: 221.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/nbZ1

Das Reihenmittelhaus ist zentral gelegen und bietet eine direkte Anbindung an die A3 und A59. Trotz der zentralen Lage liegt das Häuschen in einer ruhigen Straße. Hinten raus ist eine Sackgasse mit einem verkehrsberuhigten Bereich gelegen. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Spielplätze zu erreichen. Die Nähe zum Rotbach ist besonders für Naturliebhaber ein Highlight. Nach einem zehn minütigen Sparziergang erreicht man die schöne Hiesfelder Innenstadt mit mehreren Geschäften und einem Wochenmarkt.

Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein angrenzend zum Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel. Dinslaken grenzt im Süden an Duisburg-Walsum und Oberhausen, sie ist etwa 13 km von Wesel im Nordwesten entfernt. Im Osten grenzt der Naturpark Hohe Mark an Dinslaken. Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinde Hünxe, im Osten an die kreisfreie Stadt Bottrop sowie im Westen und Nordwesten an die Städte Rheinberg und Voerde. In wenigen Minuten gelangen Sie zur BAB 3 oder 59 sowie die B8. Räumlich ist das Stadtgebiet in folgende sieben Stadtteile gegliedert: Averbruch, Bruch, Eppinghoven, Hiesfeld, Innenstadt, Lohberg und Oberlohberg. Dinslaken verfügt über elf im Stadtgebiet verteilte Grundschulen, drei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Hauptschulen, eine Gesamtschule, ein auf zwei Standorte verteiltes Berufskolleg, eine Sonderschule und die Waldorfschule Dinslaken.

Ausstattung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/nbZ1

- Reihenmittelhaus
- 3 Etagen
- BJ. 1976
- Wohnfläche ca. 110qm
- 6 Zimmer
- überwiegend Fliesen
- Wände sind tapeziert
- Garage Sonstiges: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/nbZ1

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