9 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Duisburg (Objektnummer 5728mdo)

Alle unter einem Dach! Mehrgenerationshaus in ruhiger Spielstraße sucht neue Großfamilie!

externe Objnr	5728mdo
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	47119
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Laar
Wohnfläche	240 m²
Grundstücksgröße	171 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	2006
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kamin	Ja
Kaufpreis	329.000 €
Provision	4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.

externe Objnr	5728mdo	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	47119
Ort	Duisburg	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Laar	Wohnfläche	240 m²
Grundstücksgröße	171 m²	Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas, Solar	Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	2006	Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja	Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Normal	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Kamin	Ja
Kaufpreis	329.000 €	Provision	4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Wunderbar! Alle unter einem Dach! Sie sind auf der Suche nach einem Haus, wo ihre Eltern oder erwachsenen Kinder mit einziehen sollen und jeder soll Platz haben für sein eigenes Leben! Dann haben wir endlich die richtige Immobilie für Sie gefunden.

Im schönen Duisburg-Laar, in der Nähe vom Rhein befindet sich dieses komplett freiwerdende 3-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240qm.

Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung, mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 80qm aufgeteilt auf 2,5-3,5 Zimmer.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3,5 Zimmer, aufgeteilt in Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Die oberen beiden Wohnungen verfügen jeweils über 2,5 Zimmer und sind wie folgt aufgeteilt: Eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer sind in jeder Wohnung installiert. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse, die Wohnungen in den oberen Geschossen verfügen über jeweils einen Balkon.

Die Badezimmer sind 2017 erneuert worden, hier verfügen Sie über Dusche, Wanne und Tageslichtfenster.

Das Dachgeschoss ist reine Nutzfläche und bietet viel Abstellfläche. Natürlich ist ihr neues Zuhause vollunterkellert, hier ist genügend Platz zum Waschen & Trocknen und Lagern.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2034
Endenergieverbrauch: 111.82 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Klasse: D

Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend (Spielstraße) und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahn und das Stadtzentrum von Duisburg.

Ausstattung: 3 - Familienhaus, komplett freiwerdend
- Grundstück ca. 171qm
- Gesamtwohnfläche ca. 240qm
- Auf jeder Etage eine Wohnung mit jeweils 80qm
- Vollunterkellert
- Dachgeschoss

2016/2017 wurde einige Sanierungen vorgenommen:
- größtenteils neue doppelverglaste Kunststofffenster mit Rolläden im EG
- Neue Elektrik
- Neue Wasser-/Abwasserleitungen
- Neue Gasbrennwerttherme
- Neue Bäder
- Neue Innentüren
- Neue Oberböden und Decken
-2 Kamine

2022 wurde das Dach erneuert inkl. Dämmung

2023 wurde eine Photovoltaikanlage mit Speicher installiert, diese kann nach VB sep. erworben werden. Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
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