5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Dinslaken (Objektnummer 5730mdo)

Komm und schau mich an! Open-House Besichtigung am 03.05.24 von 15h-17h in Dinslaken-Hiesfeld

externe Objnr	5730mdo
Status	Aktiv
Betreuer	33
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	46539
Ort	Dinslaken
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hiesfeld
Wohnfläche	119 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	465 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Bj. Heizanlage	2023
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Stellplätze	1 Garage
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Kamin	Ja
Kaufpreis	449.000 €
Provision	zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. ges. MwST

externe Objnr	5730mdo	Status	Aktiv
Betreuer	33	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	46539
Ort	Dinslaken	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hiesfeld	Wohnfläche	119 m²
Nutzfläche	20 m²	Grundstücksgröße	465 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Bj. Heizanlage	2023	Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Stellplätze	1 Garage	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja
Kamin	Ja	Kaufpreis	449.000 €
Provision	zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. ges. MwST

Objektbeschreibung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/nPBj

In familienfreundlicher Lage von Dinslaken-Hiesfeld begrüßt Sie ihr neues Zuhause mit einem wunderschönen Grundstück (ca. 476qm) und einer Gesamtwohnfläche von 119qm.

Die Doppelhaushälfte ist nicht nur voll unterkellert sondern bietet auch im Dachgeschoss Abstellmöglichkeiten oder einen schönen Spielbereich für die Kids an. Natürlich gibt es auch eine Garage für ihren PKW.

Herzlich Willkommen im Erdgeschoss ihres neuen Zuhauses: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinem offenen Kamin ist hier das Herzstück der Immobilie, von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum anliegenden Garten. Die rustikale Einrichtung kann mit modernen Elementen wieder zum Leben erweckt werden. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage die Küche und ein Gäste-WC. Die gesamte Etage ist gefliest und hier genießen Sie schöne warme Füße durch die Fußbodenheizung.

Eine Etage höher befindet sich der Schlaftrakt, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinder-/Arbeitszimmer sowie das Masterbad sind hier für Sie verbaut. Das Masterbad ist 2016 erneuert worden, hier gehört eine Wanne, eine separate Dusche und ein Tageslichtfenster zur Einrichtung. Die Schlafzimmer sind mit Echtholz-Stäbchenparkett ausgestattet.

Im Dachgeschoss könnte ein Spielzimmer oder ein Home Office bestimmt seinen Platz finden.

Der Kellerbereich verfügt über eine gute Stehhöhe, hier befindet sich genügend Platz zum Waschen, Trocknen und Lagern. Eine kleines Duschbad steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.11.2033
Endenergiebedarf: 154.92 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/nPBj

Ihr neues Zuhause in Dinslaken-Hiesfeld, besticht durch ihre ruhige Lage inmitten einer gepflegten Umgebung. Sie bietet nicht nur eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre aus und sorgt somit für eine angenehme Wohnqualität.

Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein angrenzend zum Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel. Dinslaken grenzt im Süden an Duisburg-Walsum und Oberhausen, sie ist etwa 13 km von Wesel im Nordwesten entfernt. Im Osten grenzt der Naturpark Hohe Mark an Dinslaken. Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinde Hünxe, im Osten an die kreisfreie Stadt Bottrop sowie im Westen und Nordwesten an die Städte Rheinberg und Voerde. In wenigen Minuten gelangen Sie zur BAB 3 oder 59 sowie die B8. Räumlich ist das Stadtgebiet in folgende sieben Stadtteile gegliedert: Averbruch, Bruch, Eppinghoven, Hiesfeld, Innenstadt, Lohberg und Oberlohberg. Dinslaken verfügt über elf im Stadtgebiet verteilte Grundschulen, drei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Hauptschulen, eine Gesamtschule, ein auf zwei Standorte verteiltes Berufskolleg, eine Sonderschule und die Waldorfschule Dinslaken.

Ausstattung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/nPBj

Doppelhaushälfte
- ca. 465qm Grundstück
- ca. 119qm Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- Baujahr 1975
- voll unterkellert
- DG ein großer Raum
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Garage
- EG gefliest, OG Parkett, DG Teppich
- 2016 Erneuerung Badezimmer 1.OG
- 2023 neue Gasbrennwerttherme Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
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